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轉(zhuǎn)租養(yǎng)殖場(chǎng)地合同范本?合同編號(hào):[具體編號(hào)]甲方(轉(zhuǎn)租方):姓名:[甲方姓名]身份證號(hào):[甲方身份證號(hào)碼]地址:[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]乙方(承租方):姓名:[乙方姓名]身份證號(hào):[乙方身份證號(hào)碼]地址:[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[養(yǎng)殖場(chǎng)地具體地址]的養(yǎng)殖場(chǎng)地(以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"),現(xiàn)甲方欲將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給乙方用于養(yǎng)殖經(jīng)營,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下合同協(xié)議:一、標(biāo)的物具體描述1.場(chǎng)地位置及面積該養(yǎng)殖場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址],四至范圍為:東至[東邊界描述],南至[南邊界描述],西至[西邊界描述],北至[北邊界描述],場(chǎng)地總面積為[X]平方米。2.場(chǎng)地現(xiàn)狀場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備,如養(yǎng)殖棚舍X間、飼料儲(chǔ)存?zhèn)}X個(gè)、水井X口等詳細(xì)情況],乙方應(yīng)在實(shí)地查看后對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀予以認(rèn)可。甲方保證所提供的場(chǎng)地及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備符合養(yǎng)殖用途且無產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。3.附屬設(shè)施場(chǎng)地配備有[附屬設(shè)施詳細(xì)清單,如電力供應(yīng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等],甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施能正常使用,滿足乙方養(yǎng)殖經(jīng)營需求。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止,共計(jì)[X]年。2.轉(zhuǎn)租期滿,乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租,則應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變,但因市場(chǎng)行情波動(dòng)或政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的除外。2.支付方式租金支付方式為[支付周期,如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付當(dāng)期租金。甲方指定的收款賬戶信息如下:開戶銀行:[銀行名稱]賬戶名稱:[賬戶持有人姓名]賬號(hào):[銀行賬號(hào)]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])作為押金。轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后,如乙方無違約行為且場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無損,甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)場(chǎng)地的使用情況,如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為,有權(quán)要求乙方改正或解除合同。2.義務(wù)保證對(duì)該場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ霓D(zhuǎn)租權(quán),確保本合同的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。按照本合同約定向乙方交付場(chǎng)地及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備,并保證其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)(如需),提供必要的證明文件和協(xié)助。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi),如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行,應(yīng)及時(shí)通知乙方,并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜,按照實(shí)際使用期限退還乙方剩余租金及押金。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本合同約定的用途合理使用場(chǎng)地及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備。在同等條件下,享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照養(yǎng)殖行業(yè)規(guī)范及相關(guān)法律法規(guī)的要求,合法經(jīng)營,不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用場(chǎng)地及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備,不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途,如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或增添設(shè)施設(shè)備,應(yīng)事先征得甲方書面同意。如因乙方原因造成場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理工作,做好防火、防盜、防疫等措施,如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。不得擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方,如需轉(zhuǎn)租,必須事先征得甲方書面同意。在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后,如期交還場(chǎng)地,并保證場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行了改造或增添設(shè)施設(shè)備,乙方應(yīng)自行拆除或與甲方協(xié)商處理,不得影響場(chǎng)地原狀。五、場(chǎng)地維護(hù)與修繕1.轉(zhuǎn)租期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與修繕,確保其處于安全、適用的狀態(tài)。因甲方未及時(shí)履行維護(hù)修繕義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地及附屬設(shè)施存在損壞或故障的,應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以書面形式解除本合同。若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金,逾期超過[X]天的,甲方有權(quán)解除合同,并沒收乙方已支付的押金,乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地或從事違法違規(guī)活動(dòng),甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。若因不可抗力因素導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用,且雙方無法就解決方案達(dá)成一致的,任何一方有權(quán)解除合同,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止本合同期滿自然終止。本合同因解除而終止的,雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù),結(jié)清費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付場(chǎng)地或現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的,除支付違約金外,甲方有權(quán)采取停水、停電等措施,由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地或從事違法違規(guī)活動(dòng),除按照本合同約定解除合同并支付違約金外,乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傋饨鸬腫X%]作為違約金,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同
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