共同建房合同協(xié)議書模板

共同建房合同協(xié)議書模板

甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方有意共同建設(shè)位于__________（具體地址）的房屋，經(jīng)雙方充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就共同建房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房用地及出資1.建房用地：建房土地位于__________，土地使用權(quán)歸__________（說明土地權(quán)屬情況，如甲方所有或雙方共同共有等），土地面積為__________平方米。2.出資方式及金額：雙方共同承擔(dān)建房所需費(fèi)用，預(yù)計總費(fèi)用為人民幣__________元。甲方出資人民幣__________元，占總出資比例的__________%；乙方出資人民幣__________元，占總出資比例的__________%。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的__________個工作日內(nèi)，將各自出資款項(xiàng)匯入雙方共同指定的銀行賬戶。如實(shí)際建房費(fèi)用超出預(yù)計費(fèi)用，雙方按出資比例追加出資；如有剩余，按出資比例退還。二、房屋設(shè)計與建設(shè)1.房屋設(shè)計：雙方共同委托__________（設(shè)計單位名稱或個人）進(jìn)行房屋設(shè)計，設(shè)計方案需經(jīng)雙方共同書面確認(rèn)。設(shè)計費(fèi)用由雙方按出資比例分擔(dān)。2.工程建設(shè)：雙方共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)，施工單位的選定需經(jīng)雙方一致同意。工程建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計方案和國家相關(guān)建筑規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量。施工過程中的安全責(zé)任由施工單位承擔(dān)，但甲、乙雙方有義務(wù)對施工安全進(jìn)行監(jiān)督。3.工程進(jìn)度：施工單位應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后執(zhí)行。預(yù)計工程開工日期為__________年____月____日，竣工日期為__________年____月____日。如因不可抗力或其他合理原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整工程進(jìn)度計劃。三、房屋分配與產(chǎn)權(quán)登記1.房屋分配：房屋建成后，雙方按照以下方式分配房屋：甲方分得__________（具體描述分配的房屋位置、面積等），乙方分得__________（具體描述分配的房屋位置、面積等）。雙方對各自分得的房屋享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)登記：房屋建成并驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲、乙雙方名下，各自產(chǎn)權(quán)份額按照出資比例確定。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)由雙方按出資比例分擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對房屋設(shè)計、建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和提出意見。-按照本協(xié)議約定及時足額出資。-協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。-配合乙方及施工單位做好施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保工程順利進(jìn)行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對房屋設(shè)計、建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和提出意見。-按照本協(xié)議約定及時足額出資。-負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等，確保建房行為合法合規(guī)。-定期向甲方通報工程進(jìn)展情況，如遇重大問題及時與甲方協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的__________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過__________日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。2.若因一方原因?qū)е路课菰O(shè)計、建設(shè)出現(xiàn)問題，影響工程進(jìn)度或房屋質(zhì)量，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__________元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律