建筑工程承包合同的簽訂指引

建筑工程承包合同的簽訂指引第一章合同簽訂基礎(chǔ)1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：___________1.2合同雙方基本信息1.2.1承包方（甲方）基本信息名稱：_________________________法定代表人：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________1.2.2發(fā)包方（乙方）基本信息名稱：_________________________法定代表人：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.5合同簽訂依據(jù)1.5.1相關(guān)法律法規(guī)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就本建筑工程承包事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.5.2國(guó)家或地方政策依據(jù)國(guó)家或地方相關(guān)政策，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī)，保證建筑工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求。1.6合同有效期限1.6.1合同起始日期：____年__月__日1.6.2合同終止日期：____年__月__日第二章工程概況2.1工程名稱工程名稱：_________________________2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：_________________________2.3工程規(guī)模2.3.1占地面積：_________________________2.3.2建筑面積：_________________________2.3.3結(jié)構(gòu)類型：_________________________2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于：2.4.1土建工程2.4.2安裝工程2.4.3裝修工程2.4.4其他附屬工程2.5工程總投資估算工程總投資估算：_________________________第三章工程承包方式3.1承包方式甲乙雙方約定采用_________________________承包方式。3.2承包范圍3.2.1甲方負(fù)責(zé)：提供施工圖紙及有關(guān)資料；辦理工程開工前的各項(xiàng)審批手續(xù)；負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；支付工程進(jìn)度款及結(jié)算款。3.2.2乙方負(fù)責(zé)：完成合同約定的各項(xiàng)工程；保證工程質(zhì)量、安全和環(huán)保；提供施工所需材料和設(shè)備；按時(shí)完成施工任務(wù)。第四章工程進(jìn)度與驗(yàn)收4.1工程進(jìn)度安排4.1.1工程開工日期：____年__月__日4.1.2工程竣工日期：____年__月__日4.1.3工程分期進(jìn)度：第一期：____年__月__日至____年__月__日第二期：____年__月__日至____年__月__日以此類推4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1符合國(guó)家或地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的法律法規(guī)；4.2.2達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3滿足安全、環(huán)保等要求。4.3工程驗(yàn)收程序4.3.1乙方在工程完工后，應(yīng)及時(shí)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；4.3.2甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)組織有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五章合同價(jià)款及支付5.1合同價(jià)款5.1.1合同總價(jià)款：_________________________5.1.2合同分階段付款：預(yù)付款：合同總價(jià)款的_____%，開工前支付；進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付；結(jié)算款：工程完工并驗(yàn)收合格后支付；保修金：合同總價(jià)款的_____%，保修期滿后支付。5.2付款方式5.2.1預(yù)付款：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；5.2.2進(jìn)度款：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；5.2.3結(jié)算款：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；5.2.4保修金：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3付款時(shí)間5.3.1預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付；5.3.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃，每月支付；5.3.3結(jié)算款：工程完工并驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付；5.3.4保修金：保修期滿后____日內(nèi)支付。5.4付款條件5.4.1乙方完成相應(yīng)階段的工程量；5.4.2甲方收到乙方提交的工程量清單及結(jié)算報(bào)告；5.4.3甲方確認(rèn)工程進(jìn)度及質(zhì)量符合合同約定。第六章工程材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備供應(yīng)6.1.1材料供應(yīng)責(zé)任6.1.1.1甲方負(fù)責(zé)提供以下材料：土建工程所需的主要材料，如鋼筋、水泥、砂石等；安裝工程所需的主要設(shè)備，如電梯、空調(diào)等；裝修工程所需的主要材料，如瓷磚、油漆等。6.1.1.2乙方負(fù)責(zé)提供以下材料：土建工程所需的部分輔助材料；安裝工程所需的部分輔助設(shè)備；裝修工程所需的部分輔助材料。6.1.2材料與設(shè)備質(zhì)量要求6.1.2.1甲方提供的材料與設(shè)備必須符合國(guó)家或行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2.2乙方提供的材料與設(shè)備必須符合國(guó)家或行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)過甲方驗(yàn)收合格。6.1.3材料與設(shè)備驗(yàn)收6.1.3.1甲方提供的材料與設(shè)備，乙方應(yīng)在到貨后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；6.1.3.2乙方提供的材料與設(shè)備，甲方應(yīng)在到貨后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；6.1.3.3驗(yàn)收不合格的材料與設(shè)備，乙方應(yīng)在____日內(nèi)予以更換或退貨。第七章工程施工管理7.1施工組織與管理7.1.1乙方應(yīng)建立健全施工組織機(jī)構(gòu)，明確各崗位職責(zé)；7.1.2乙方應(yīng)制定施工方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全防護(hù)措施等。7.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.2.1乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔、有序；7.2.2乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止安全的發(fā)生；7.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定。7.3施工變更管理7.3.1施工過程中如需變更，乙方應(yīng)提前向甲方提出變更申請(qǐng)；7.3.2甲方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審核并回復(fù)乙方；7.3.3經(jīng)雙方同意的變更，應(yīng)在變更后的施工方案中予以體現(xiàn)。第八章工程質(zhì)量保證8.1質(zhì)量控制體系8.1.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，保證工程質(zhì)量；8.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行內(nèi)部質(zhì)量審核，保證質(zhì)量管理體系的有效運(yùn)行。8.2質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收8.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)；8.2.2甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合；8.2.3質(zhì)量驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改。8.3質(zhì)量保證期8.3.1工程質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起____年；8.3.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九章工程安全與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，保證施工安全；9.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，及時(shí)發(fā)覺并消除安全隱患。9.2環(huán)境保護(hù)措施9.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)；9.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中的噪音、粉塵等污染。9.3安全生產(chǎn)處理9.3.1發(fā)生安全生產(chǎn)時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施減少損失；9.3.2乙方應(yīng)在發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)向甲方及相關(guān)部門報(bào)告。第十章工程保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1乙方應(yīng)投保建筑工程一切險(xiǎn)，包括但不限于：工程本身的損失；第三者責(zé)任；人員傷亡。10.1.2甲方應(yīng)投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，如雇主責(zé)任險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)期限10.2.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與合同有效期限一致；10.2.2保險(xiǎn)到期前，乙方應(yīng)辦理續(xù)保手續(xù)。10.3保險(xiǎn)理賠10.3.1發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案；10.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到報(bào)案后____日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查；10.3.3保險(xiǎn)公司應(yīng)在調(diào)查結(jié)束后____日內(nèi)完成理賠。第十一章合同履行的監(jiān)督與檢查11.1監(jiān)督檢查的權(quán)利11.1.1甲方有權(quán)對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督檢查；11.1.2甲方監(jiān)督檢查的方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料、聽取匯報(bào)等。11.2監(jiān)督檢查的義務(wù)11.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作；11.2.2乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，不得隱瞞或篡改。11.3監(jiān)督檢查的結(jié)果11.3.1甲方監(jiān)督檢查發(fā)覺的問題，乙方應(yīng)在____日內(nèi)予以整改；11.3.2甲方對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤，保證問題得到有效解決。第十二章合同檔案管理12.1檔案資料的形成12.1.1合同簽訂后，雙方應(yīng)形成合同檔案，包括但不限于：合同文本；相關(guān)審批文件；施工圖紙；進(jìn)度報(bào)告；質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告；支付款項(xiàng)記錄等。12.2檔案資料的保存12.2.1雙方應(yīng)妥善保存合同檔案，保證檔案的完整、準(zhǔn)確、安全；12.2.2檔案保存期限應(yīng)符合國(guó)家或地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.3檔案資料的查閱12.3.1雙方有權(quán)查閱合同檔案，查閱時(shí)應(yīng)遵守檔案保管規(guī)定；12.3.2任何一方查閱檔案時(shí)，應(yīng)填寫查閱登記簿。第十三章合同解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；13.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行。13.2合同終止的程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同；13.