2025年關(guān)于成都市存量房買賣合同

2025年關(guān)于成都市存量房買賣合同成都市存量房買賣合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下各方于年月日在四川省成都市（以下簡稱“本合同簽訂地”）簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：身份：住所：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：性別：身份：住所：聯(lián)系方式：鑒于甲方向乙方出售其合法擁有的存量房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及成都市相關(guān)規(guī)定，就標(biāo)的房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋座落于成都市區(qū)/縣街道社區(qū)路號棟單元層號。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為：。1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為：平方米，套內(nèi)面積為：平方米。1.4標(biāo)的房屋的用途為：，房屋性質(zhì)為：。1.5標(biāo)的房屋的抵押情況為：（無抵押/已抵押，若有抵押，抵押權(quán)人為：，抵押金額為：元）。1.6標(biāo)的房屋的共有情況為：（無共有權(quán)人/共有權(quán)人為：）。第二條標(biāo)的房屋交易價(jià)格2.1雙方約定，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為：元整（大寫：元整）。2.2成交價(jià)格包括標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》）。2.3雙方一致同意，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為甲方凈得價(jià)，乙方無需承擔(dān)任何其他費(fèi)用（包括但不限于甲方的個(gè)人所得稅、增值稅、契稅等），除非另有約定。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按下列方式支付房價(jià)款：（1）定金：乙方向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整），定金的支付時(shí)間為年月日，定金交于/匯入處。（2）首付款：由乙方于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：元整），支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。（3）剩余房款：剩余房價(jià)款人民幣元整（大寫：元整）由乙方通過銀行貸款支付，并由乙方負(fù)責(zé)辦理貸款審批手續(xù)。3.2乙方應(yīng)將房價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：第四條標(biāo)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方約定，于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向成都市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請辦理標(biāo)的房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)于乙方支付首付款后日內(nèi)向乙方提供辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.3乙方的貸款審批通過并完成放款后，甲方應(yīng)于日內(nèi)協(xié)助乙方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第五條標(biāo)的房屋交付5.1甲乙雙方約定，于標(biāo)的房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后的日內(nèi)，甲方將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2標(biāo)的房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；（2）原購房合同；（3）其他與標(biāo)的房屋相關(guān)的文件。5.3標(biāo)的房屋交付時(shí)，視為甲方已將標(biāo)的房屋內(nèi)的原有裝修、設(shè)施、設(shè)備一并交付給乙方，具體以本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》為準(zhǔn)。5.4甲乙雙方應(yīng)在交付當(dāng)日對標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，若甲方未按約定時(shí)間交付或標(biāo)的房屋存在損壞、缺失等情況，雙方應(yīng)協(xié)商處理，若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1標(biāo)的房屋在本次交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)等，由甲乙雙方按以下方式承擔(dān)：（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）增值稅及個(gè)人所得稅：由甲方承擔(dān)；（3）其他稅費(fèi)：由雙方另行協(xié)商確定。6.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)等。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元整（大寫：元整）。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方應(yīng)賠償守約方全部損失。7.2若乙方未按約定支付房價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按未付房價(jià)款的‰向甲方支付違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋或辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)按已收房價(jià)款的‰向乙方支付違約金。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同生效10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文）附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單設(shè)施部分：（1）供電系統(tǒng)：；（2）供水系統(tǒng)：；（3）供氣系統(tǒng)：；（4）供暖系統(tǒng)：；（5）通訊系統(tǒng)：；（6）網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：；（7）電視系統(tǒng)：；（8）方式線路：；（9）其他：。設(shè)備部分：（1）廚房設(shè)備：；（2）衛(wèi)生設(shè)備：；（3）門窗設(shè)備：；（4）燈具：；（5）家具