土地承包買斷合同協(xié)議書

土地承包買斷合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[土地具體位置]的土地承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就甲方將該土地承包經(jīng)營權(quán)一次性買斷轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.該土地位于[詳細(xì)地址]，東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]，總面積為[X]平方米（或[X]畝）。2.土地性質(zhì)為[耕地/林地/草地等具體性質(zhì)]，目前土地上的附著物情況為[如有附著物，詳細(xì)描述附著物種類、數(shù)量等情況]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方商定該土地承包經(jīng)營權(quán)買斷轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________三、土地交付及相關(guān)事項(xiàng)1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該土地及地上附著物交付給乙方，同時(shí)向乙方提供與該土地承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)的權(quán)屬證明文件、承包合同等資料。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款。-應(yīng)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因權(quán)屬問題給乙方造成的一切損失。-協(xié)助乙方辦理與土地承包經(jīng)營權(quán)變更相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。-自土地交付之日起，甲方不再享有該土地的承包經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益，同時(shí)應(yīng)停止對(duì)該土地進(jìn)行任何干涉乙方正常使用的行為。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定取得該土地的承包經(jīng)營權(quán)，并在法律允許的范圍內(nèi)自主使用、經(jīng)營該土地，有權(quán)對(duì)地上附著物進(jìn)行處置（在法律法規(guī)規(guī)定范圍內(nèi)）。-按照合同約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。-在取得土地承包經(jīng)營權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾硪?guī)定，合理利用土地資源，不得進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)或其他破壞土地的行為。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方對(duì)土地的正常使用和經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________