海地出租合同協(xié)議書范本

海地出租合同協(xié)議書范本

海地出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于海地[具體地址]的[租賃物描述，如房屋、商鋪、土地等]（以下簡稱“租賃物”），愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)海地相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.租賃物位置：位于海地[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（如有）。2.租賃物用途：乙方租賃該租賃物用于[具體用途，如居住、商業(yè)經(jīng)營等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及押金1.租金標準：乙方租賃該租賃物每月租金為[X]海地古德（或其他約定貨幣單位）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方應在每期租金支付日前[X]天向甲方支付租金。2.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金[X]海地古德（或其他約定貨幣單位）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔因使用租賃物而產生的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等相關費用，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.因租賃物的正常使用導致的維修保養(yǎng)費用，由[雙方約定承擔方，如甲方或乙方]承擔；因乙方故意或重大過失造成租賃物損壞的，維修費用由乙方承擔。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應在合同約定的交付日期前，將租賃物及其附屬設施設備交付給乙方，并確保租賃物及其附屬設施設備能正常使用。3.租賃期間，甲方應負責租賃物的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方原因造成的損壞除外。4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在租賃期間進入租賃物內干擾乙方的正常使用，但遇有緊急情況（如火災、漏水等）需要及時處理的除外。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期內按照合同約定使用租賃物及其附屬設施設備。2.乙方應按照合同約定按時支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用并愛護租賃物及其附屬設施設備，不得擅自改變租賃物的結構和用途。如需對租賃物進行裝修或增設附屬設施，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復原狀或保持租賃物及其附屬設施設備的完好狀態(tài)。4.乙方不得在租賃物內從事違法違規(guī)活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此造成的一切損失。5.租賃期間，乙方應做好安全防范工作，因乙方原因導致租賃物內發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致租賃物損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未按照合同約定支付租金或其他費用累計超過[X]天的；-擅自改變租賃物用途或擅自對租賃物進行改造、裝修，嚴重影響租賃物結構或使用安全的；-在租賃物內從事違法違規(guī)活動的。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定交付租賃物或未履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的其他損失。3.若乙方擅自改變租賃物用途、結構或未經(jīng)甲方同意進行裝修、增設附屬設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向海地有管轄權的法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自