套房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本VIP

套房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

套房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]（以下簡稱“該套房”）的房產(chǎn)，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，現(xiàn)甲方愿意將該套房轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該套房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。二、付款方式及期限乙方選擇以下第[具體付款方式]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整一次性支付給甲方。2.分期付款-第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[X]元整給甲方作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[X]元整。-第三期：在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整。3.銀行貸款付款-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元整。-乙方應(yīng)在[具體日期]前，向銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款事宜。-若銀行審批通過并發(fā)放貸款，貸款金額直接支付給甲方。如貸款金額不足以支付購房款，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、定金及違約責(zé)任1.乙方支付的定金在雙方履行合同后，抵作購房款。2.若乙方未能按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過乙方支付的違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過甲方支付的違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、交房時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達(dá)到合同約定的付款條件后[X]日內(nèi)，將該套房及相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、門窗、水電設(shè)施等）交付給乙方。2.交付時(shí)，該套房應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況，無重大質(zhì)量問題，且水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。六、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證該套房在交付時(shí)不存在質(zhì)量問題。自交付之日起，乙方承擔(dān)該套房的保修責(zé)任，但因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質(zhì)量問題除外。2.若因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方在使用過程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________