市區(qū)別墅二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同3篇

市區(qū)別墅二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同3篇篇1甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就市區(qū)別墅二手房買(mǎi)賣(mài)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方自愿將其名下的市區(qū)別墅二手房出售給乙方，房屋地址為：XXXX。2.房屋建筑面積為：XX平方米，其中套內(nèi)面積為：XX平方米，公攤面積為：XX平方米。3.房屋布局及裝修情況：甲方需詳細(xì)告知乙方房屋的內(nèi)部布局、裝修情況及相關(guān)附屬設(shè)施。二、房屋價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將房屋總價(jià)款定為：人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。該價(jià)格已包含房屋本身的價(jià)值、裝修費(fèi)用及其他附屬設(shè)施的費(fèi)用。2.乙方需于簽訂本合同之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款一次性支付至甲方指定賬戶。甲方在收到全款后，需向乙方出具相應(yīng)的收款證明。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方需在收到全款后的XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.乙方在接收房屋后，需及時(shí)更換門(mén)鎖，并妥善保管好房屋相關(guān)證件及鑰匙。四、違約責(zé)任1.若甲方在收到全款后未按時(shí)交付房屋或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，則視為甲方違約。甲方需向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的XX%。同時(shí)，甲方需賠償乙方因此而產(chǎn)生的全部損失。2.若乙方在簽訂本合同后未按時(shí)支付房款或未按時(shí)接收房屋，則視為乙方違約。乙方需向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的XX%。同時(shí)，乙方需賠償甲方因此而產(chǎn)生的全部損失。五、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方在簽訂本合同后，需共同遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保房屋的合法買(mǎi)賣(mài)。2.乙方在使用房屋過(guò)程中，需遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修、改造等，需事先征得甲方的同意。3.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（賣(mài)方）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)方）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于[具體地址]的別墅二手房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋是甲方合法所有的別墅二手房，位于[具體地址]，房屋面積為[房屋面積]平方米，其中包括住房面積[住房面積]平方米，儲(chǔ)藏室面積[儲(chǔ)藏室面積]平方米。房屋類(lèi)型為[房屋類(lèi)型]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。二、房屋權(quán)屬情況該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]，共有情況為[共有情況]，出租情況為[出租情況]，土地情況為[土地情況]。甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，并已獲得所有必要的授權(quán)和批準(zhǔn)。三、房屋交易價(jià)格雙方協(xié)商確定，該房屋的交易價(jià)格為人民幣[交易金額]元（大寫(xiě)：[交易金額漢字大寫(xiě)]元整）。乙方已充分了解該房屋的權(quán)屬情況和現(xiàn)狀，并自愿接受該價(jià)格。四、付款方式乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣[定金金額]元（大寫(xiě)：[定金金額漢字大寫(xiě)]元整）。剩余款項(xiàng)人民幣[剩余款項(xiàng)金額]元（大寫(xiě)：[剩余款項(xiàng)金額漢字大寫(xiě)]元整）應(yīng)在交付房屋時(shí)一次性支付。具體支付時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。五、交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，于XXXX年XX月XX日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)與乙方共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀并簽署交付確認(rèn)書(shū)。六、違約責(zé)任1.甲方如未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)自交付期限屆滿之日起至實(shí)際交付之日止，按日向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫(xiě)：[違約金金額漢字大寫(xiě)]元整）。2.乙方如未能在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)自支付期限屆滿之日起至實(shí)際支付之日止，按日向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫(xiě)：[違約金金額漢字大寫(xiě)]元整）。七、其他事項(xiàng)1.甲方保證已如實(shí)陳述該房屋的所有情況，并承諾在交易完成后協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方保證已充分了解該房屋的權(quán)屬情況和現(xiàn)狀，并承諾在交易完成后按時(shí)支付款項(xiàng)和辦理相關(guān)手續(xù)。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣(mài)方）：[甲方姓名]簽字/蓋章：__________日期：XXXX年XX月XX日乙方（買(mǎi)方）：[乙方姓名]簽字/蓋章：__________日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（賣(mài)方）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)方）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售其名下市區(qū)別墅給乙方一事，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。乙方已對(duì)該房屋進(jìn)行了實(shí)地查看，對(duì)該房屋的位置、結(jié)構(gòu)、裝修等狀況表示滿意。二、房屋價(jià)格及支付方式甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的總價(jià)款為人民幣[房屋總價(jià)]元。乙方選擇以下第[支付方式編號(hào)]種支付方式：1.一次性支付：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付全部房款。2.分期支付：乙方在簽訂合同時(shí)支付首付款人民幣[首付款金額]元，剩余房款在[剩余房款支付日期]前支付。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方在收到乙方全款后[交付期限]內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后[過(guò)戶期限]內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方若違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，則視為甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣[違約金金額]元給乙方。2.乙方若違反合同約定，未能按時(shí)支付房款或未能配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，則視為乙方違約，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[違約金金額]元給甲方。五、其他約定1.甲方已繳納的人民幣[已繳納費(fèi)用金額]元物業(yè)管理費(fèi)、人民幣[已繳納費(fèi)用金額]元水電費(fèi)等費(fèi)用，已在總房?jī)r(jià)中扣除。乙方需自行承擔(dān)自入住之日起的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方已告知乙方該房屋的所有相關(guān)事項(xiàng)，乙方對(duì)此表示認(rèn)可。甲乙雙方對(duì)此次交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用已達(dá)成一