門面租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

門面租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的門面租賃合同轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.門面位置：位于[具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"）。2.門面面積：該門面建筑面積為[X]平方米。3.租賃期限：原門面租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.租金及支付方式：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價格1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其在原門面租賃合同中享有的所有權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用該門面進行合法經(jīng)營的權(quán)利、按照原合同約定收取租金及相關(guān)收益的權(quán)利、在租賃期限內(nèi)使用門面附屬設(shè)施設(shè)備的權(quán)利等。2.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付門面租賃合同轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓款包括甲方在原租賃合同履行過程中已支付的押金、剩余租賃期限內(nèi)的預(yù)期收益等所有權(quán)益價值。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取門面租賃合同轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照原門面租賃合同的約定使用門面。2.義務(wù)向乙方如實告知該門面在原租賃期間的使用情況、經(jīng)營狀況、債權(quán)債務(wù)等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理與門面租賃合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，確保乙方能夠順利承接原合同權(quán)利義務(wù)，包括但不限于向原出租方告知轉(zhuǎn)讓事宜，并取得原出租方對轉(zhuǎn)讓行為的書面同意（如有要求）。保證對該門面擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因該等問題給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理門面租賃合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在受讓門面租賃合同權(quán)利義務(wù)后，有權(quán)按照原合同約定使用該門面進行合法經(jīng)營，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付門面租賃合同轉(zhuǎn)讓款。嚴格按照原門面租賃合同的約定使用門面，不得擅自改變門面用途、損壞門面及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成門面或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)在受讓門面租賃合同權(quán)利義務(wù)后產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、稅費等因經(jīng)營門面而產(chǎn)生的各項費用，以及因經(jīng)營活動引發(fā)的債權(quán)債務(wù)和法律責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照原門面租賃合同的約定將門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還原出租方（如有約定），并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。四、租金及費用支付1.自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)按照原門面租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向原出租方支付租金及相關(guān)費用。2.如原門面租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)或支付方式發(fā)生變更，乙方應(yīng)按照變更后的約定執(zhí)行，并及時通知甲方。3.乙方逾期支付租金及相關(guān)費用的，應(yīng)按照原門面租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向原出租方支付逾期違約金。同時，乙方應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金，如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、門面交接1.本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同與原出租方辦理門面交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括但不限于門面的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的清單及使用狀況等。2.交接過程中，如發(fā)現(xiàn)門面及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或與原合同約定不符的情況，由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)原出租方進行處理，直至符合交接要求。如因乙方原因?qū)е陆唤友舆t或無法順利完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.門面交接完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署書面的交接確認書，確認交接事項及雙方權(quán)利義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實告知門面相關(guān)信息、未協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或未按照原門面租賃合同約定使用門面、支付租金及相關(guān)費用等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)信息，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、合同的變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；原門面租賃合同因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因提前終止的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，如返還財產(chǎn)、結(jié)算費用、承擔(dān)違約責(zé)任等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效