2025年建筑工程常見合同風險評估與合同審查關(guān)鍵點分析VIP

2025年建筑工程常見合同風險評估與合同審查關(guān)鍵點分析編號：簽訂地點：簽訂日期：合同編號：簽訂日期：簽訂地點：發(fā)包人（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承包人（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方（發(fā)包人）需要進行（工程項目名稱）的建設(shè)施工，乙方（承包人）具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，就本工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：第一章總則第一條工程概況本工程名稱為，工程地點位于，工程內(nèi)容包括但不限于（詳細描述工程內(nèi)容）。工程承包范圍為（詳細描述承包范圍），工程規(guī)模為（如有），工程投資額為。雙方確認，本工程已經(jīng)依法取得相關(guān)批準文件，具備合法開工條件。第二條合同文件的構(gòu)成本合同由下列文件組成，各文件之間具有同等法律效力：本合同協(xié)議書；技術(shù)規(guī)范與要求；投標文件（或承包人響應(yīng)文件）；招標文件（或發(fā)包人要求）；雙方確認的補充協(xié)議及其他相關(guān)文件。第三條術(shù)語定義本合同中下列術(shù)語具有如下含義：工程：指本合同約定的承包范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容。施工圖紙：指經(jīng)發(fā)包人確認的施工設(shè)計圖紙及其說明?？⒐ぃ褐赋邪送瓿珊贤s定的全部施工任務(wù)并通過發(fā)包人或相關(guān)行政主管部門的竣工驗收。第二章質(zhì)量要求第四條工程質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準為（如國家或地方標準名稱），承包人須嚴格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及施工標準進行施工，確保工程符合國家有關(guān)質(zhì)量標準和驗收規(guī)范。第五條材料與設(shè)備承包人承諾使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家或行業(yè)標準，且必須提供合格證明文件。所有主要材料和設(shè)備在進場時需經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理單位驗收合格后方可使用。若承包人使用替代材料或設(shè)備，需事先取得發(fā)包人的書面同意，否則視為違約。第六條質(zhì)量檢測與驗收工程隱蔽部分施工完成后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人及監(jiān)理單位進行隱蔽驗收，未經(jīng)驗收不得進行后續(xù)施工。工程分部或分項驗收合格后，雙方應(yīng)簽署書面驗收記錄?？⒐を炇諔?yīng)依照國家相關(guān)法律法規(guī)及標準進行，承包人應(yīng)提交完整的竣工資料。第七條質(zhì)量責任因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，承包人應(yīng)無償返工直至合格，并承擔由此造成的損失。因發(fā)包人原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量不合格，由發(fā)包人承擔相應(yīng)責任。第三章工期管理第八條工期要求本工程總工期為日歷天，開工日期為，竣工日期為。承包人應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并在開工前提交發(fā)包人審核批準。第九條工期延誤責任因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金元。因發(fā)包人原因?qū)е碌墓て谘诱`，如圖紙變更、工程款遲付等，承包人有權(quán)要求順延工期，并可申請補償費用。不可抗力導(dǎo)致的工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條工程節(jié)點控制承包人應(yīng)按發(fā)包人要求完成各關(guān)鍵節(jié)點的施工任務(wù)，未能按時完成的，發(fā)包人有權(quán)采取相應(yīng)措施。關(guān)鍵節(jié)點的定義及具體要求詳見附件。第四章安全管理第十一條安全施工責任承包人應(yīng)嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)進行施工，確保施工過程中的安全。承包人應(yīng)為施工現(xiàn)場提供必要的安全防護措施，并為施工人員購買工傷保險。因承包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由承包人承擔全部責任。第十二條安全檢查與整改發(fā)包人有權(quán)對施工現(xiàn)場進行安全檢查，承包人應(yīng)積極配合并及時整改。對于發(fā)包人提出的安全隱患，承包人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，并書面回復(fù)發(fā)包人。第十三條安全協(xié)議雙方應(yīng)另行簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議，明確各自的安全責任和義務(wù)。第五章工程款支付第十四條合同價款與支付方式本工程合同價款為人民幣元（大寫：），其中包含（如：人工費、材料費、機械費等）。付款方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等），付款時間及比例詳見附件。第十五條工程款支付條件工程款支付應(yīng)以工程進度為依據(jù)，承包人需按發(fā)包人要求提交階段性的工程進度報告及付款申請。發(fā)包人有權(quán)對工程款支付進行審核，承包人應(yīng)提供相應(yīng)的票據(jù)和憑證。第十六條工程款逾期支付責任因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ炭钣馄谥Ц兜?，雙方可協(xié)商約定利息補償。因承包人原因?qū)е鹿こ炭顭o法按時支付的，責任由承包人承擔。第六章變更與簽證第十七條工程變更工程變更是指發(fā)包人要求改變施工圖紙、技術(shù)要求、施工順序等的行為。承包人應(yīng)無條件執(zhí)行變更指令。變更后的工程價款和工期調(diào)整應(yīng)通過書面簽證確定，并經(jīng)雙方確認。第十八條簽證管理所有簽證內(nèi)容需經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場代表簽字確認后方可生效。承包人應(yīng)在變更發(fā)生后日內(nèi)提交簽證申請，逾期不予受理。第十九條簽證生效條件簽證需經(jīng)發(fā)包人審核并加蓋公章后生效，作為合同補充文件。未按程序辦理的簽證，雙方均可不予認可。第七章風險評估與應(yīng)對第二十條常見合同風險評估法律風險：合同條款不完整或存在歧義，可能導(dǎo)致履行中的爭議。市場風險：材料價格波動、人工成本上升等影響工程造價。履約風險：承包人因自身原因?qū)е鹿て谘诱`或質(zhì)量問題。第二十一條風險應(yīng)對措施加強合同審查，確保條款合法、清晰、全面。及時簽訂補充協(xié)議，明確變更和簽證的處理方式。建立應(yīng)急機制，應(yīng)對材料價格波動和人工成本上漲。第二十二條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。第八章合同審查要點第二十三條合同審查主要內(nèi)容合同條款是否符合法律法規(guī)要求。雙方權(quán)利義務(wù)是否約定清晰。工程質(zhì)量、工期、安全等關(guān)鍵條款是否全面。第二十四條重點審查條款質(zhì)量條款：明確工程質(zhì)量標準和驗收程序。工期條款：明確開工、竣工時間及違約責任。安全條款：明確安全施工責任和事故處理方式。支付條款：明確工程款支付方式、時間及條件。第二十五條合同簽署注意事項合同簽署前，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容進行充分溝通和確認。合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于報備或備用。未盡事宜，