訂房的合同協議書

訂房的合同協議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有訂房需求，甲方愿意將其擁有的房屋出租給乙方使用，經雙方友好協商，就訂房事宜達成如下協議：一、房屋基本信息1.甲方出租的房屋位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米。2.該房屋為______室______廳______廚______衛(wèi)結構，配備有______________________（詳細說明房屋內現有家具、家電等設施設備情況）。二、訂房用途乙方訂房僅作為______（居住/辦公等具體用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、訂房期限1.訂房期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方應在訂房期限屆滿之日無條件將房屋及附屬設施設備交還甲方。如乙方有意續(xù)租，須在訂房期限屆滿前______天書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂訂房協議。四、租金及押金1.租金標準為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.乙方應向甲方交付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。訂房期限屆滿或協議解除后，在乙方結清所有費用、房屋及附屬設施設備無損壞的情況下，甲方應無息退還乙方押金。五、其他費用1.乙方在訂房期間需承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、網絡費、有線電視費等。乙方應按時自行向相關部門繳納上述費用。2.因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償相應損失。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金和押金。2.甲方應保證所提供房屋及附屬設施設備在訂房期間處于正常使用狀態(tài)，對房屋及設施設備進行定期檢查和維護。如因房屋及設施設備自身質量問題影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，費用由甲方承擔。3.未經乙方書面同意，甲方不得在訂房期間擅自進入乙方所訂房屋，但遇緊急情況（如房屋漏水、燃氣泄漏等危及人身和財產安全的情況）除外。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在訂房期限內按照約定使用房屋及附屬設施設備。2.乙方應按照本協議約定按時支付租金和其他費用，遵守法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得隨意損壞或改變房屋結構。如需對房屋進行裝修或增添附屬設施，須事先征得甲方書面同意，并在訂房期限屆滿時將房屋恢復原狀或經甲方同意后留下。4.乙方應妥善保管個人財物，注意防火、防盜、防事故等安全事項。因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或造成他人人身傷害、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、協議的解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。2.若乙方逾期支付租金超過______天，或累計逾期支付租金達到______元，甲方有權解除本協議，收回房屋，并要求乙方支付所欠租金及違約金（違約金為所欠租金的______%）。3.若因不可抗力因素（如自然災害、政府拆遷等）導致房屋無法繼續(xù)使用，本協議自動解除，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已支付的未使用期間的租金和押金。八、違約責任1.除本協議另有約定外，如一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.如因乙方原因提前解除本協議，乙方所交押金不予退還，且乙方應按照剩余訂房期限租金總額的______%向甲方支付違約金。九、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字