大型商鋪?zhàn)鈶{合同協(xié)議書

大型商鋪?zhàn)鈶{合同協(xié)議書

大型商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________法定代表人：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的大型商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），乙方有意租賃該商鋪用于[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.該商鋪建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。2.該商鋪的結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，裝修狀況為[裝修情況]。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將該商鋪交付給乙方。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)_____元（大寫：______元整）。租金每[X]年遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付采用[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方指定收款賬戶信息如下：-開戶銀行：______________________-賬戶名稱：______________________-賬號(hào)：______________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用且商鋪無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)該商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等實(shí)際使用產(chǎn)生的費(fèi)用。水電費(fèi)按照相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)際用量結(jié)算；物業(yè)費(fèi)按照該商鋪所在物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)每月繳納。2.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，裝修期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，乙方的裝修方案應(yīng)提前報(bào)甲方及物業(yè)管理公司審批，不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和外立面。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該商鋪。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的證明文件。4.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，做好安全、消防等工作，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致該商鋪毀損、滅失或無(wú)法繼續(xù)使用的，本合同可依法解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用該商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還押金及支付違約金。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。2.若甲方未按照本合同約定交付商鋪或履行其他義務(wù)，應(yīng)按照相當(dāng)于一個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本合同約定擅自解除合同，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于六個(gè)月租金的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲