門面出租合同簽訂協(xié)議書

門面出租合同簽訂協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門面事宜達成如下協(xié)議：一、門面位置及面積甲方將位于__________（具體地址）的門面出租給乙方使用，該門面建筑面積為______平方米。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應于______年______月______日前將門面交付乙方。交付時，雙方應就門面及附屬設施設備的狀況進行確認。三、租金及押金1.該門面租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。2.乙方應向甲方交付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔門面的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.水電費按照相關(guān)部門規(guī)定的收費標準，由乙方自行按時繳納；物業(yè)費由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準向其繳納。五、門面使用及維護1.乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施設備。因乙方使用不當或人為造成門面及其附屬設施設備損壞或故障的，乙方應負責維修或賠償。2.乙方在租賃期間如需對門面進行裝修或增設附屬設施設備，應事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修或增設附屬設施設備的費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將門面恢復原狀，但甲方同意留存的除外。六、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面轉(zhuǎn)租給他人。如乙方確有需要轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意，并由甲方與新的承租方重新簽訂租賃合同。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回門面：-逾期支付租金累計達______日的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變門面用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將門面轉(zhuǎn)租給他人的；-利用門面從事違法活動的。八、違約責任1.若甲方未按本合同約定的時間交付門面，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變門面用途、擅自轉(zhuǎn)租門面或從事違法活動等，甲方有權(quán)解除合同，收回門面，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章