房屋出售合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋出售合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[原房屋出售合同賣方姓名]（以下簡稱“原賣方”）于[原房屋出售合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址，包括小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號]（以下簡稱“該房屋”）的房屋出售合同（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱“原合同”），現(xiàn)甲方擬將其在原合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓事項1.甲方將其在原合同中享有的購買該房屋的全部權(quán)利以及應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。自本協(xié)議生效之日起，乙方取代甲方成為原合同的一方當(dāng)事人，行使原合同中甲方的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。2.乙方對原合同的條款及該房屋的現(xiàn)狀已充分了解并認(rèn)可，自愿受讓甲方在原合同中的權(quán)利義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付合同轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶；在原合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的合同轉(zhuǎn)讓款。-應(yīng)向乙方提供原合同的原件及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方與原賣方就原合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。-確保其轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)不存在任何糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行原合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。-在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，積極配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供原合同資料并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。-按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付合同轉(zhuǎn)讓款。-自本協(xié)議生效后，全面履行原合同中甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于按時支付購房款、履行各項合同約定的責(zé)任等，若因乙方原因?qū)е略贤瑹o法正常履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供原合同資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款作為違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。