創(chuàng)業(yè)園區(qū)相關(guān)管理制度

創(chuàng)業(yè)園區(qū)相關(guān)管理制度一、總則（一）目的為規(guī)范創(chuàng)業(yè)園區(qū)的管理，營造良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境，保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合法權(quán)益，促進創(chuàng)業(yè)項目的健康發(fā)展，特制定本管理制度。（二）適用范圍本管理制度適用于入駐本創(chuàng)業(yè)園區(qū)的所有企業(yè)、團隊及個人（以下統(tǒng)稱“入園主體”）。（三）基本原則1.依法管理原則：嚴格遵守國家法律法規(guī)，依法開展園區(qū)各項管理工作。2.服務(wù)至上原則：以入園主體需求為導(dǎo)向，提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的服務(wù)。3.公平公正原則：對所有入園主體一視同仁，公平對待，公正處理各類事務(wù)。4.創(chuàng)新發(fā)展原則：鼓勵入園主體創(chuàng)新，支持新技術(shù)、新業(yè)態(tài)、新模式的發(fā)展。二、入園管理（一）入園申請1.有意入駐創(chuàng)業(yè)園區(qū)的企業(yè)或個人，需向園區(qū)管理部門提交《創(chuàng)業(yè)園區(qū)入駐申請表》，并按要求提供相關(guān)資料，包括但不限于企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、項目商業(yè)計劃書、團隊成員簡歷等。2.申請資料應(yīng)真實、準確、完整，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，園區(qū)管理部門有權(quán)取消其申請資格。（二）審核評估1.園區(qū)管理部門收到申請后，對提交的資料進行初審，初審合格的項目進入實地考察環(huán)節(jié)。2.實地考察主要評估項目的創(chuàng)新性、市場前景、團隊實力、商業(yè)模式等方面，考察結(jié)束后形成評估報告。3.根據(jù)評估報告，園區(qū)管理部門組織專家評審會，對申請項目進行綜合評審，確定是否予以入駐。（三）入駐協(xié)議簽訂1.經(jīng)評審?fù)ㄟ^的入園主體，需與園區(qū)管理部門簽訂《創(chuàng)業(yè)園區(qū)入駐協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.入駐協(xié)議應(yīng)包括入駐期限、場地使用、費用繳納、園區(qū)服務(wù)、違約責任等內(nèi)容。（四）入駐手續(xù)辦理1.入園主體按照入駐協(xié)議的約定，辦理相關(guān)入駐手續(xù)，包括場地交接、設(shè)備設(shè)施領(lǐng)用、網(wǎng)絡(luò)開通等。2.園區(qū)管理部門為入園主體提供一站式服務(wù)，協(xié)助其盡快完成入駐手續(xù)，確保順利開展業(yè)務(wù)。三、場地管理（一）場地使用1.入園主體應(yīng)按照入駐協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。如需變更，應(yīng)提前向園區(qū)管理部門提出申請，經(jīng)批準后方可實施。2.場地內(nèi)的公共區(qū)域由園區(qū)管理部門統(tǒng)一管理，入園主體應(yīng)共同維護公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、秩序安全等。（二）場地裝修1.入園主體如需對場地進行裝修，應(yīng)提前向園區(qū)管理部門提交裝修方案，經(jīng)審核同意后方可施工。2.裝修施工應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)的裝修管理規(guī)定，不得破壞建筑結(jié)構(gòu)，不得影響其他企業(yè)的正常經(jīng)營。3.裝修工程竣工后，入園主體應(yīng)向園區(qū)管理部門申請驗收，驗收合格后方可投入使用。（三）場地安全1.園區(qū)管理部門負責制定場地安全管理制度，定期組織安全檢查，確保場地安全設(shè)施完好。2.入園主體應(yīng)加強自身的安全管理，配備必要的安全設(shè)施，落實安全責任，防止安全事故的發(fā)生。3.如發(fā)生安全事故，入園主體應(yīng)立即采取措施進行處理，并及時向園區(qū)管理部門報告。四、園區(qū)服務(wù)（一）政策咨詢服務(wù)1.園區(qū)管理部門設(shè)立政策咨詢窗口，為入園主體提供國家、省、市有關(guān)創(chuàng)業(yè)扶持政策的咨詢服務(wù)。2.及時收集、整理各類政策信息，定期組織政策宣講會、培訓會等活動，幫助入園主體了解政策、用好政策。（二）創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)1.園區(qū)建立創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師隊伍，為入園主體提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)，包括項目策劃、商業(yè)模式設(shè)計、市場營銷、財務(wù)管理等方面的指導(dǎo)。2.定期組織創(chuàng)業(yè)沙龍、創(chuàng)業(yè)論壇等活動，搭建入園主體之間的交流平臺，促進資源共享、合作共贏。（三）投融資服務(wù)1.園區(qū)與各類金融機構(gòu)建立合作關(guān)系，為入園主體提供融資渠道對接服務(wù)，協(xié)助企業(yè)解決融資難題。2.舉辦投融資對接會、項目路演等活動，促進資本與項目的有效對接。3.設(shè)立創(chuàng)業(yè)投資基金，對符合條件的入園項目進行投資，支持企業(yè)發(fā)展壯大。（四）工商稅務(wù)服務(wù)1.園區(qū)管理部門協(xié)助入園主體辦理工商注冊、變更、注銷等手續(xù)，提供一站式服務(wù)。2.與稅務(wù)部門合作，為入園主體提供稅務(wù)咨詢、納稅申報等服務(wù)，幫助企業(yè)依法納稅，享受稅收優(yōu)惠政策。（五）其他服務(wù)1.園區(qū)提供物業(yè)管理、餐飲、住宿、交通等配套服務(wù)，滿足入園主體的日常生活需求。2.根據(jù)入園主體的實際需求，提供個性化的定制服務(wù)，幫助企業(yè)解決發(fā)展過程中遇到的其他問題。五、費用管理（一）租金及物業(yè)費1.入園主體應(yīng)按照入駐協(xié)議約定的租金標準和支付方式，按時足額繳納租金。2.租金標準根據(jù)場地面積、位置、設(shè)施等因素確定，并根據(jù)市場行情適時調(diào)整。3.物業(yè)費用于園區(qū)的物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的支出，入園主體應(yīng)按照規(guī)定繳納物業(yè)費。（二）其他費用1.入園主體在使用園區(qū)提供的其他服務(wù)或設(shè)施時，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)的費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費、設(shè)備設(shè)施使用費等。2.園區(qū)管理部門應(yīng)定期公布各項費用的收費標準和使用情況，接受入園主體的監(jiān)督。六、考核管理（一）考核原則1.客觀公正原則：考核過程和結(jié)果應(yīng)客觀、公正，如實反映入園主體的實際情況。2.全面考核原則：從企業(yè)經(jīng)營業(yè)績、創(chuàng)新能力、團隊建設(shè)、社會責任等多個方面進行全面考核。3.動態(tài)管理原則：根據(jù)入園主體的發(fā)展情況，定期進行考核評估，實行動態(tài)管理。（二）考核內(nèi)容1.經(jīng)營業(yè)績考核：主要考核入園主體的營業(yè)收入、利潤、稅收等指標。2.創(chuàng)新能力考核：考核企業(yè)的研發(fā)投入、專利申請、新技術(shù)應(yīng)用等情況。3.團隊建設(shè)考核：考察企業(yè)的團隊規(guī)模、人員素質(zhì)、團隊協(xié)作等方面。4.社會責任考核：評估企業(yè)在環(huán)保、就業(yè)、公益等方面的履行情況。（三）考核方式1.定期考核：每年[考核時間]對入園主體進行一次全面考核，入園主體需提交年度總結(jié)報告及相關(guān)證明材料。2.不定期抽查：園區(qū)管理部門根據(jù)工作需要，對入園主體進行不定期抽查，了解企業(yè)的實際經(jīng)營情況。（四）考核結(jié)果應(yīng)用1.對考核優(yōu)秀的入園主體，給予表彰獎勵，在政策扶持、資金支持、項目推薦等方面予以優(yōu)先考慮。2.對考核不達標或存在違規(guī)行為的入園主體，園區(qū)管理部門將視情節(jié)輕重采取警告、限期整改、暫停服務(wù)、取消入駐資格等措施。七、知識產(chǎn)權(quán)管理（一）知識產(chǎn)權(quán)保護意識培養(yǎng)1.園區(qū)管理部門通過舉辦培訓、講座等活動，加強對入園主體知識產(chǎn)權(quán)保護意識的培養(yǎng)，提高企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)管理水平。2.鼓勵入園主體建立健全知識產(chǎn)權(quán)管理制度，加強對知識產(chǎn)權(quán)的創(chuàng)造、運用、保護和管理。（二）知識產(chǎn)權(quán)歸屬與保護1.入園主體在園區(qū)內(nèi)開展研發(fā)、創(chuàng)新等活動所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，按照國家法律法規(guī)和雙方約定確定歸屬。2.園區(qū)管理部門協(xié)助入園主體做好知識產(chǎn)權(quán)的申請、登記、保護等工作，維護企業(yè)的合法權(quán)益。（三）知識產(chǎn)權(quán)糾紛處理1.如入園主體之間發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，園區(qū)管理部門應(yīng)積極協(xié)調(diào)，引導(dǎo)雙方通過協(xié)商、仲裁、訴訟等方式解決糾紛。2.對于涉及園區(qū)整體形象或公共利益的知識產(chǎn)權(quán)糾紛，園區(qū)管理部門將依法依規(guī)進行處理。八、退出管理（一）正常退出1.入園主體入駐協(xié)議期滿，如不再續(xù)租，應(yīng)提前[通知期限]向園區(qū)管理部門提交書面通知，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。2.退出手續(xù)包括場地交接、設(shè)備設(shè)施歸還、費用結(jié)算等，經(jīng)園區(qū)管理部門驗收合格后，辦理退出手續(xù)。（二）提前退出1.入園主體因自身原因需要提前退出園區(qū)的，應(yīng)提前[通知期限]向園區(qū)管理部門提出書面申請，并說明退出原因。2.經(jīng)園區(qū)管理部門審核同意后，入園主體按照協(xié)議約定承擔相應(yīng)的違約責任，并辦理退出手續(xù)。（三）強制退出1.如入園主體存在嚴重違反入駐協(xié)議或園區(qū)管理制度的行為，園區(qū)管理部門有權(quán)責令其限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，園區(qū)管理部門有權(quán)強制其退出園區(qū)。2.強制退出