2025鄭州市小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本

2025鄭州市小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：鄭州市簽訂日期：年月日本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂，雙方共同遵守：甲方（賣方）：姓名：身份：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方擁有位于鄭州市區(qū)街道村號(hào)的小產(chǎn)權(quán)房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，并同意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于鄭州市區(qū)街道村號(hào)，房屋用途為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米（如有）。具體房屋狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，雙方已實(shí)地查看，對(duì)房屋現(xiàn)狀無異議。1.2該房屋的相關(guān)權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證明（如集體土地使用證、宅基地使用證等）：其他相關(guān)證明：第二條房屋成交價(jià)格2.1雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（小寫：元）。2.2房屋成交價(jià)格包括但不限于房屋本身及相關(guān)設(shè)施，不包括該房屋的買賣過戶費(fèi)用、稅費(fèi)等（如有）。如需辦理過戶，相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)，費(fèi)用金額為元。第三條房款支付方式3.1乙方應(yīng)按以下方式支付房款：（1）首期房款：人民幣（大寫）元整（小寫：元），于年月日前支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：銀行賬號(hào)：（2）二期房款：人民幣（大寫）元整（小寫：元），于年月日前支付至上述賬戶。3.2甲乙雙方約定，房款支付后，由甲方開具收據(jù)，并妥善保存支付憑證。3.3若乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的%向甲方支付違約金。第四條交房時(shí)間及條件4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證以下條件：（1）房屋內(nèi)外清潔，無遺留垃圾、物品；（2）房屋無權(quán)利瑕疵，無抵押、查封等情況；（3）房屋設(shè)施設(shè)備完好，正常使用（如有損壞，甲方應(yīng)修復(fù)或折價(jià)補(bǔ)償）；（4）結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。4.3乙方在簽署《房屋交付確認(rèn)書》后，視為房屋交付完成，房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自此轉(zhuǎn)移。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，無權(quán)屬爭(zhēng)議，并非違章建筑；（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)（如有）；（3）甲方應(yīng)按時(shí)結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用；（4）甲方不得在合同簽訂后以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款；（2）乙方應(yīng)按約定接受房屋交付，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》；（3）乙方不得在合同簽訂后以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按已付房款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還全部已付房款，并賠償由此造成的損失。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已付定金，并要求乙方賠償由此造成的損失。6.3若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理過戶手續(xù)，甲方向乙方退還全部房款，并按總房款的%支付違約金。6.4若因乙方原因?qū)е略摲课轃o法辦理過戶手續(xù)，乙方已付的房款不予退還，并需賠償甲方造成的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條補(bǔ)充條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件與合同正文具有同等法律效力，附件包括：（1）房屋平面圖：（2）房屋現(xiàn)狀照片：（3）其他附件：第十條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條未盡事宜本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。甲方（簽字）：日期：年月日簽字：乙方（簽字）：日期：年月