2025寫字樓租賃合同范本

2025寫字樓租賃合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于二〇二五年月日在市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為位于市區(qū)路號(hào)的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該寫字樓用于辦公及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物地址為：中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)，具體位置見附件一（附圖）。1.2租賃面積為：平方米（建筑面積）。1.3甲方承諾其對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物在本合同簽訂時(shí)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，雙方若無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣元/月（大寫：）。3.2租金按個(gè)月為一期支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)提前日支付，甲方收到租金后應(yīng)向乙方提供正式收據(jù)。3.3租金支付方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬□支票□現(xiàn)金，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開戶銀行：第四條押金4.1乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：），用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.3租賃期屆滿或合同提前終止，乙方無任何違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：a)物業(yè)管理費(fèi)：人民幣元/月，按個(gè)月支付，與租金同期支付；b)水電費(fèi)：按乙方實(shí)際使用量結(jié)算，按月支付；c)通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：由乙方自行承擔(dān)；d)其他費(fèi)用：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，由乙方承擔(dān)。5.2甲方負(fù)責(zé)支付租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅及相關(guān)政府規(guī)費(fèi)。第六條租賃物的修繕責(zé)任6.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)及小修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2租賃物的主體結(jié)構(gòu)及大型設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患或需要甲方協(xié)助維修的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行處理。第七條裝修條款7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，需事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。7.2乙方在裝修過程中不得擅自改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)或承重墻，不得影響租賃物的安全性及正常使用功能。7.3裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得要求甲方進(jìn)行補(bǔ)償。7.4租賃期屆滿或合同提前終止，乙方不得拆除其投入的不可移動(dòng)裝修部分，且甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物的原狀或進(jìn)行合理補(bǔ)償。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。8.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本提交甲方備案。第九條合同的解除9.1本合同在下列情況下可以解除：a)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；b)租賃期屆滿；c)因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用且雙方不能繼續(xù)履行合同。9.2除上述情形外，任何一方不得單方面解除合同。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付金額%的違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。10.2甲方未按約定提供租賃物或違反其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方在日內(nèi)履行義務(wù)；逾期未履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。10.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第十一條保密條款11.1雙方承諾對(duì)本合同及相關(guān)商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。11.2本保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，期限為年。第十二條不可抗力12.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。12.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式