2025年上海中原地產(chǎn)房屋租賃合同VIP

2025年上海中原地產(chǎn)房屋租賃合同本合同由以下雙方于2025年月日在上海簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/單位名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/單位名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于上海市區(qū)路弄號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方同意承租該房屋，并承諾按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一章房屋基本情況第一條該房屋位于上海市區(qū)路弄號室，房屋用途為（居住/辦公/商業(yè)等），建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證編號為滬房權(quán)證字第號。第二條該房屋的室內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于（具體描述，如：水、電、燃?xì)夤艿?，地暖系統(tǒng)，空調(diào)，熱水器，廚房用具，衛(wèi)生間設(shè)備等）。第三條甲方保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并承諾在租賃期間內(nèi)不得將該房屋出租給第三方，亦不得在租賃期間內(nèi)設(shè)定任何形式的抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二章租賃期限第四條本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第五條租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)于租賃期屆滿前日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三章租金及支付方式第六條該房屋的月租金為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。第七條租金支付方式為：（一）按（月/季度/半年/年）支付，每次支付金額為人民幣元；（二）支付時間：每期租金應(yīng)于（提前/到期）支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬戶：（三）甲方如有變更收款賬戶，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方。第八條乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，按未支付部分的%支付滯納金。第四章押金及費(fèi)用第九條乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。第十條押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間內(nèi)履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且房屋及其附屬設(shè)施無損壞，則甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第十一條租賃期間內(nèi)，乙方需承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（一）房屋租金；（二）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等能源費(fèi)用；（三）方式費(fèi)、寬帶費(fèi)等通信費(fèi)用；（四）物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。第十二條乙方應(yīng)按時支付上述費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，按未支付部分的%支付滯納金。第五章房屋的使用與維修第十三條乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)。如需裝修或改建，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十四條乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第十五條房屋的大修繕或結(jié)構(gòu)性維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)于得知需要維修之日起日內(nèi)通知乙方，并在日內(nèi)完成維修。維修期間，乙方無需支付租金，但應(yīng)提供必要的協(xié)助。第六章轉(zhuǎn)租及禁止行為第十六條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由第三方使用。第十七條乙方不得在該房屋內(nèi)從事任何違法、違規(guī)活動，包括但不限于賭博、傳銷、非法集會等，且不得存放危險(xiǎn)物品、易燃品或有毒物品。第十八條乙方不得擅自改變房屋的用途，不得擅自增加或減少居住人數(shù)，不得將房屋用于商業(yè)或其他非約定用途。第七章合同的續(xù)租與終止第十九條租賃期屆滿后，雙方未簽訂新的租賃合同的，本合同自動終止。第二十條在租賃期間內(nèi)，如乙方需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并支付提前退租違約金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。第二十一條如因乙方違約導(dǎo)致合同提前終止，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方賠償遭受的損失。第八章違約責(zé)任第二十二條任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。第二十三條如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，且在甲方收到乙方通知后日內(nèi)未予修復(fù)或采取補(bǔ)救措施的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還押金并賠償遭受的損失。第二十四條如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞且未及時修復(fù)的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用，不足部分有權(quán)向乙方追償。第九章爭議解決第二十五條本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他條款第二十六條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十七條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十八條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：