購房意向協(xié)議及房屋交易貸款還款計(jì)劃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購房意向協(xié)議及房屋交易貸款還款計(jì)劃合同甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（售房方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、購房意向描述1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______乙方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.購房意向甲方有意向購買乙方提供的房屋，雙方就購房事宜達(dá)成初步意向。二、貸款還款計(jì)劃1.貸款金額甲方計(jì)劃申請(qǐng)的貸款金額為______元。2.貸款期限貸款期限為______年。3.還款方式甲方同意采用等額本息或等額本金的方式進(jìn)行還款。4.首付款甲方需在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款______元。5.每期還款金額每期還款金額為______元。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在貸款審批通過后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方指定的地點(diǎn)。四、其他約定1.甲方在簽訂本協(xié)議后，如因自身原因放棄購房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付______元違約金。2.乙方在房屋交付前，應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與描述不符，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或解除協(xié)議。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整購房意向，但應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。義務(wù)：在簽訂購房意向協(xié)議后，應(yīng)按照約定支付定金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成貸款審批。為乙方提供必要的個(gè)人信息和資料，配合乙方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在甲方支付定金后，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間完成貸款審批。如甲方未按時(shí)完成貸款審批或拒絕支付定金，有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還定金。義務(wù)：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。向甲方提供房屋的詳細(xì)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。六、房屋驗(yàn)收與交付1.驗(yàn)收時(shí)間甲方應(yīng)在貸款審批通過后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施。3.交付時(shí)間乙方應(yīng)在貸款審批通過后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將房屋交付給甲方。七、付款方式與期限1.定金甲方應(yīng)在簽訂協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）支付定金______元。2.首付款甲方應(yīng)在貸款審批通過后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）支付首付款______元。3.尾款在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付尾款______元，即剩余房款的全部。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付定金或首付款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于定金損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本購房意向協(xié)議及房屋交易貸款還款計(jì)劃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、貸款還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本購房意向協(xié)議及房屋交易貸款還款計(jì)劃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（