購(gòu)房合同中關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決及爭(zhēng)議處理機(jī)制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購(gòu)房合同中關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決及爭(zhēng)議處理機(jī)制甲方（購(gòu)房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開(kāi)發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決1.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)雙方確認(rèn)，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方購(gòu)買房屋后，乙方將依法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。2.糾紛處理若在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、爭(zhēng)議處理機(jī)制1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。3.訴訟法院若雙方選擇訴訟，應(yīng)約定訴訟法院為_(kāi)_____法院。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、購(gòu)房方權(quán)利與義務(wù)1.購(gòu)房方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與合同描述一致。有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同描述不符，有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，并按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.開(kāi)發(fā)商權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在購(gòu)房方支付完購(gòu)房款后，有權(quán)向購(gòu)房方交付房屋。有權(quán)要求購(gòu)房方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。提供必要的房屋使用說(shuō)明書(shū)和保修服務(wù)。六、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決1.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)雙方確認(rèn)，房屋產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有，購(gòu)房方購(gòu)買房屋后，開(kāi)發(fā)商將依法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至購(gòu)房方名下。2.糾紛處理若在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議處理機(jī)制1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。3.訴訟法院若雙方選擇訴訟，應(yīng)約定訴訟法院為_(kāi)_____法院。八、違約責(zé)任1.購(gòu)房方違約責(zé)任若購(gòu)房方未按照合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向開(kāi)發(fā)商支付違約金。如購(gòu)房方無(wú)故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給開(kāi)發(fā)商造成的損失，包括但不限于房屋閑置費(fèi)用、維修費(fèi)用等。2.開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任若開(kāi)發(fā)商未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向購(gòu)房方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），購(gòu)房方有權(quán)解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房方因此遭受的全部損失。如開(kāi)發(fā)商提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向購(gòu)房方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給購(gòu)房方造成損失，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、購(gòu)房合同變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購(gòu)房?jī)r(jià)格、房屋設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_