茶地種植合同協(xié)議書

茶地種植合同協(xié)議書

甲方（土地出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（茶地種植方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有土地并愿意出租給乙方用于茶地種植，乙方具備相應(yīng)種植能力和意愿承租該土地進行茶樹種植，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、土地位置及面積1.甲方將位于[土地具體地址]的土地出租給乙方用于茶地種植，土地面積為[X]畝。2.土地四至范圍：東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]。（可附圖說明）二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每年每畝人民幣[X]元，每年租金總計人民幣[X]元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付給甲方。甲方收到租金后應(yīng)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。-有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，確保乙方按照約定用途使用土地。2.義務(wù)-保證所提供土地的合法性，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方能正常使用土地進行茶地種植。-協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。在乙方種植經(jīng)營過程中，提供必要的便利條件，如通水、通電等基礎(chǔ)設(shè)施的協(xié)助（費用由乙方承擔）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)在租賃土地上按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行茶樹種植及相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營活動。-有權(quán)對土地進行合理的改良和建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施，但需事先告知甲方，并在不違反法律法規(guī)及土地性質(zhì)的前提下進行。2.義務(wù)-按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。-按照農(nóng)業(yè)相關(guān)標準和規(guī)范合理種植茶樹，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪式經(jīng)營或從事其他破壞土地資源的行為。-在租賃期間，負責茶地的日常管理、維護及相關(guān)費用，包括但不限于茶樹的種植、施肥、修剪、病蟲害防治等。-租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀（合理損耗除外），如乙方對土地進行了改良或建設(shè)了生產(chǎn)設(shè)施，雙方可協(xié)商處理，協(xié)商不成的，乙方應(yīng)自行拆除（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。五、土地使用變更1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將土地轉(zhuǎn)租給第三方。2.如因國家政策調(diào)整、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致土地使用性質(zhì)發(fā)生變更或土地被征收，本合同自動終止。雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理補償事宜，土地補償歸甲方所有，地上附著物及青苗補償歸乙方所有（另有約定的除外）。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或提供的土地存在權(quán)屬糾紛等問題，影響乙方正常使用土地進行種植經(jīng)營的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______