電梯管理合同協(xié)議書

電梯管理合同協(xié)議書

甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[電梯具體數(shù)量]臺電梯，為確保電梯的安全、正常運(yùn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方進(jìn)行電梯管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、管理服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對甲方指定的電梯進(jìn)行日常巡檢，每周不少于[X]次，每次巡檢需詳細(xì)記錄電梯運(yùn)行狀況，包括但不限于設(shè)備運(yùn)行參數(shù)、有無異常聲響、按鍵及顯示屏是否正常等，并及時向甲方反饋巡檢結(jié)果。2.按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和電梯生產(chǎn)廠家的要求，定期對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每[具體周期，如月度、季度等]進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，每[年度]進(jìn)行一次深度保養(yǎng)。保養(yǎng)內(nèi)容涵蓋機(jī)械部件的潤滑、調(diào)試，電氣系統(tǒng)的檢查、維修，安全裝置的測試等，確保電梯始終處于良好運(yùn)行狀態(tài)。3.及時處理電梯運(yùn)行過程中出現(xiàn)的故障，在接到甲方故障通知后，乙方維修人員應(yīng)在[X]分鐘內(nèi)做出響應(yīng)，并在[具體時長]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。對于緊急故障，應(yīng)立即啟動應(yīng)急救援預(yù)案，保障乘客安全。4.協(xié)助甲方辦理電梯的年檢工作，確保電梯按時通過政府部門的檢驗，取得合格證書。在年檢過程中，積極配合相關(guān)部門的檢查工作，對提出的問題及時整改。5.負(fù)責(zé)為電梯配備必要的安全警示標(biāo)識，如“注意安全”“電梯故障，請勿使用”等，并定期檢查標(biāo)識的完整性和清晰度，如有損壞或模糊應(yīng)及時更換。6.對電梯機(jī)房進(jìn)行管理，保持機(jī)房環(huán)境整潔、干燥，溫度、濕度符合設(shè)備運(yùn)行要求。確保機(jī)房內(nèi)的消防器材、通風(fēng)設(shè)備等設(shè)施完好有效，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入機(jī)房。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對乙方的管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本協(xié)議約定向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用。3.為乙方開展工作提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供電梯相關(guān)資料、協(xié)助乙方進(jìn)入電梯所在區(qū)域等。4.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主或使用人對電梯管理工作的配合，及時向乙方反饋業(yè)主或使用人提出的合理訴求。5.承擔(dān)因甲方自身原因?qū)е码娞輷p壞或故障的維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付管理服務(wù)費(fèi)用。2.根據(jù)本協(xié)議約定，自主開展電梯管理服務(wù)工作，不受甲方及其他無關(guān)方的非法干涉。3.配備專業(yè)的技術(shù)人員從事電梯管理服務(wù)工作，所有人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。4.向甲方提供詳細(xì)的電梯管理服務(wù)計劃和費(fèi)用預(yù)算，并按照計劃實(shí)施服務(wù)。5.妥善保管電梯相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)備檔案、維修記錄、檢驗報告等，在協(xié)議終止時向甲方移交。6.對因乙方管理不善導(dǎo)致的電梯安全事故承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償由此給甲方及第三方造成的損失。三、管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.管理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付的電梯管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣______元（大寫______元整）。此費(fèi)用包含乙方進(jìn)行日常巡檢、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修、安全標(biāo)識配備、機(jī)房管理等服務(wù)所需的人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用，但不包括因甲方特殊要求或不可抗力等原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方在收到款項后，應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停電梯管理服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行管理服務(wù)義務(wù)，如未按時進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)，未及時處理故障等，每出現(xiàn)一次違約行為，應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）的違約金。因乙方違約導(dǎo)致電梯發(fā)生安全事故或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺_____元（大寫______元整）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。五、協(xié)議變更與終止1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.協(xié)議終止：（1）本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，協(xié)議自動終止。（2）在協(xié)議履行過程中，若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前[X]日書面通知對方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)責(zé)任。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授