農(nóng)村土地建房合同協(xié)議書

農(nóng)村土地建房合同協(xié)議書

甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方在[具體農(nóng)村土地地址]建造房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、建房概況1.房屋地址：位于[詳細(xì)農(nóng)村土地地址]，土地性質(zhì)為[注明農(nóng)村集體土地性質(zhì)]。2.房屋規(guī)格：[具體描述房屋的層數(shù)、面積、戶型結(jié)構(gòu)等，如二層樓房，建筑面積[X]平方米，戶型為三室兩廳兩衛(wèi)]。3.建房工期：本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.甲方應(yīng)按照本合同約定及時支付工程款。3.甲方負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，并確保建房土地來源合法、無糾紛。若因土地問題導(dǎo)致工程受阻或產(chǎn)生其他損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.甲方應(yīng)在開工前為乙方提供施工場地的通水、通電等基本施工條件，并協(xié)調(diào)好周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，承擔(dān)施工過程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任，若因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在約定的工期內(nèi)完成工程建設(shè)任務(wù)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方應(yīng)妥善保管施工過程中使用的材料和設(shè)備，不得浪費(fèi)或損壞。工程竣工后，乙方應(yīng)清理施工現(xiàn)場，保持場地整潔。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，除甲方提出的設(shè)計(jì)變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；主體結(jié)構(gòu)完工后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；內(nèi)外墻裝修完工后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%。-尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余工程總價款的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格。若因乙方施工原因出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及相應(yīng)違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的工期完成工程或工程質(zhì)量不符合要求，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份