租賃合同面積補充協(xié)議書

租賃合同面積補充協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱"主合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃標的物的面積相關事宜達成如下補充協(xié)議：一、租賃標的物具體描述1.租賃房屋位置：位于[詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方共同測量及確認，該房屋建筑面積為[X]平方米。此面積為暫定面積，最終以具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準。3.房屋使用性質(zhì)：該房屋用途為[具體使用性質(zhì)，如辦公、商業(yè)等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本補充協(xié)議約定收取租金及相關費用。對租賃房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查。法律法規(guī)及主合同約定的其他權(quán)利。2.義務確保租賃房屋符合約定的交付條件，并在交付時向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、測繪報告等。負責租賃房屋及其附屬設施設備的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用，但因乙方使用不當或不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞除外。在租賃期間，如需對租賃房屋進行改建、擴建或裝修等，應提前通知乙方，并按照法律法規(guī)及相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋的，應承擔相應的違約責任。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的手續(xù)，如工商注冊、消防驗收等，但因乙方自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理問題除外。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本補充協(xié)議約定使用租賃房屋。在租賃期間，對租賃房屋進行合理使用及必要的維護，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。法律法規(guī)及主合同約定的其他權(quán)利。2.義務按照本補充協(xié)議約定的租金標準及支付方式，按時足額向甲方支付租金及相關費用。在租賃期間，應合理使用租賃房屋及其附屬設施設備，如因乙方使用不當導致?lián)p壞的，應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合租。遵守國家法律法規(guī)及主合同約定，按時履行相關義務。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。三、租金及費用1.租金計算方式：租金按照建筑面積計算，每平方米每月租金為[X]元。租金總額為每月人民幣[X]元。2.租金調(diào)整：租金自本補充協(xié)議簽訂之日起，每[X]年調(diào)整一次。調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。3.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具正式發(fā)票。4.其他費用：乙方在租賃期間應承擔因使用租賃房屋而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、取暖費、通訊費等相關費用。水電費、物業(yè)費等費用的具體收費標準按照當?shù)叵嚓P部門的規(guī)定執(zhí)行。四、面積差異處理1.若測繪機構(gòu)出具的測繪報告顯示租賃房屋的實際建筑面積與本補充協(xié)議約定的建筑面積存在差異，差異在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，雙方互不找補租金；差異超過±[X]%的，雙方按照以下方式處理：若實際建筑面積大于本補充協(xié)議約定建筑面積的，超出部分的租金按照本補充協(xié)議約定的租金標準的[X]%收取，乙方應在收到甲方書面通知后[X]個工作日內(nèi)支付該部分租金。若實際建筑面積小于本補充協(xié)議約定建筑面積的，甲方應按照減少面積占約定面積的比例，退還乙方已支付的相應租金。退還租金的時間為測繪報告出具之日起[X]個工作日內(nèi)。2.因面積差異導致的租金調(diào)整，雙方應簽訂書面協(xié)議予以確認，并按照調(diào)整后的租金標準履行后續(xù)的租金支付義務。五、房屋交付與返還1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將符合約定條件的租賃房屋交付給乙方。乙方應在接到甲方交付通知后[X]個工作日內(nèi)進行驗收，并簽署房屋交接單。如乙方逾期未驗收或未簽署房屋交接單的，視為甲方已按照約定交付房屋。2.交付標準：租賃房屋應具備以下交付標準：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。水、電、暖、通訊等設施設備能夠正常使用。門窗完好，能夠正常開關。具備必要的消防設施且符合相關規(guī)定。3.返還時間：租賃期滿或本補充協(xié)議提前終止后，乙方應在[具體返還日期]前將租賃房屋及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。乙方返還的房屋應符合本補充協(xié)議約定的交付標準，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。4.返還驗收：甲方應在乙方返還房屋后[X]個工作日內(nèi)進行驗收。如驗收合格，雙方簽署房屋返還確認書；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改費用由乙方承擔。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的押金或租金中扣除相應費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間交付租賃房屋，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本補充協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照乙方因無法正常使用租賃房屋而遭受的實際損失計算。若甲方擅自提高租金或違反本補充協(xié)議約定的其他條款，乙方有權(quán)拒絕支付增加的租金，并要求甲方按照本補充協(xié)議約定履行義務。如甲方拒不履行的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合租，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額按照租金總額的[X]%計算。同時，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)騰空房屋并返還給甲方。若乙方違反本補充協(xié)議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本補充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議未約定的事項，按照主合同的約定執(zhí)行；本補充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲