父母房屋分配家庭協(xié)議書

父母房屋分配家庭協(xié)議書?甲方：[父親姓名]，性別：[父親性別]，身份證號：[父親身份證號碼]住址：[父親居住地址]聯(lián)系電話：[父親聯(lián)系電話]乙方：[母親姓名]，性別：[母親性別]，身份證號：[母親身份證號碼]住址：[母親居住地址]聯(lián)系電話：[母親聯(lián)系電話]丙方：[子女1姓名]，性別：[子女1性別]，身份證號：[子女1身份證號碼]住址：[子女1居住地址]聯(lián)系電話：[子女1聯(lián)系電話]丁方：[子女2姓名]，性別：[子女2性別]，身份證號：[子女2身份證號碼]住址：[子女2居住地址]聯(lián)系電話：[子女2聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方系夫妻關(guān)系，丙方與丁方系甲方與乙方之子女，為妥善處理父母房屋分配事宜，經(jīng)各方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]。該房屋包括房屋主體及附屬設(shè)施設(shè)備，附屬設(shè)施設(shè)備包含但不限于室內(nèi)裝修、水電氣設(shè)施、固定家具等。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方與乙方權(quán)利義務(wù)1.甲方與乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房屋進(jìn)行分配，并監(jiān)督協(xié)議的履行。2.甲方與乙方應(yīng)保證對該房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且該房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等限制交易的情形。如因甲方或乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方與乙方應(yīng)向丙方與丁方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、使用情況、維修情況等。（二）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定取得該房屋相應(yīng)的份額，并享有該份額對應(yīng)的權(quán)益。2.丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。3.丙方在取得該房屋份額后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害其他方利益。4.丙方負(fù)有協(xié)助甲方與乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)變更登記的義務(wù)，如因丙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）丁方權(quán)利義務(wù)1.丁方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定取得該房屋相應(yīng)的份額，并享有該份額對應(yīng)的權(quán)益。2.丁方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。3.丁方在取得該房屋份額后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害其他方利益。4.丁方負(fù)有協(xié)助甲方與乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)變更登記的義務(wù)，如因丁方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、房屋分配方案經(jīng)各方協(xié)商一致，該房屋分配如下：（一）房屋所有權(quán)份額甲方與乙方自愿將該房屋中[X]%的份額分配給丙方所有，[X]%的份額分配給丁方所有。（二）房屋使用與管理1.在本協(xié)議簽訂后，丙方與丁方對各自享有份額的房屋部分享有獨(dú)立的使用、占有和收益權(quán)。2.對于該房屋的共有部分（如樓道、電梯、屋頂?shù)龋?，各方?yīng)共同合理使用，并按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、修繕等費(fèi)用。3.各方同意推選[具體管理人姓名]作為該房屋共有部分的管理人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理房屋共有部分的相關(guān)事務(wù)，管理人應(yīng)秉持公平、公正、公開的原則履行職責(zé)，費(fèi)用按照各方房屋份額比例分擔(dān)。四、款項(xiàng)支付若因房屋分配涉及款項(xiàng)支付事宜（如補(bǔ)償款等），各方應(yīng)按照以下約定執(zhí)行：（一）支付方式1.丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方與乙方指定的銀行賬戶支付人民幣[X]元作為取得房屋份額的款項(xiàng)。2.丁方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方與乙方指定的銀行賬戶支付人民幣[X]元作為取得房屋份額的款項(xiàng)。（二）收款賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號：[銀行賬號]五、房屋變更登記（一）辦理時(shí)間各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定分別登記至丙方與丁方名下。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由各方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方與乙方違約責(zé)任1.若甲方與乙方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房屋相關(guān)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致丙方或丁方無法取得房屋相應(yīng)份額或遭受損失的，甲方與乙方應(yīng)退還丙方與丁方已支付的款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[X]%向丙方與丁方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)丙方與丁方損失的，甲方與乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.若甲方與乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助丙方與丁方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X‰]向丙方與丁方支付違約金。逾期超過[X]日的，丙方與丁方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方與乙方退還已付款項(xiàng)，同時(shí)按照已付款項(xiàng)的[X]%支付違約金。（二）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方與乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方與乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收丙方已支付的款項(xiàng)。2.若丙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，給房屋造成損害或影響其他方權(quán)益的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照房屋總價(jià)值的[X]%向其他方支付違約金。3.若丙方不配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或因丙方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)由此給其他方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)值的[X]%向其他方支付違約金。（三）丁方違約責(zé)任1.若丁方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方與乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方與乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收丁方已支付的款項(xiàng)。2.若丁方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，給房屋造成損害或影響其他方權(quán)益的，丁方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照房屋總價(jià)值的[X]%向其他方支付違約金。3.若丁方不配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或因丁方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)由此給其他方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)值的[X]%向其他方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方、丁方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽