物業(yè)管理終止合同范本

物業(yè)管理終止合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[起始日期]簽訂了《物業(yè)管理服務(wù)合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，并就物業(yè)管理服務(wù)終止相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、終止原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定自本協(xié)議生效之日起終止原合同約定的物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況本物業(yè)名稱為[物業(yè)名稱]，位于[物業(yè)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]。2.服務(wù)內(nèi)容概述原合同約定乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生管理；綠化養(yǎng)護(hù)管理；秩序維護(hù)；車輛停放管理等服務(wù)。乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及原合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和運(yùn)行。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)了解物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況。義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理交接手續(xù)，提供必要的文件和資料。向乙方提供物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的原始資料及運(yùn)行狀況記錄等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用。在辦理交接手續(xù)前，有權(quán)要求甲方結(jié)清原合同期間的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，完成物業(yè)管理服務(wù)的終止工作，包括但不限于人員撤離、物資交接等。妥善保管和移交甲方提供的各類文件、資料、設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品。對在物業(yè)管理服務(wù)期間知悉的甲方商業(yè)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。在終止物業(yè)管理服務(wù)后，對因自身原因給甲方或第三方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。四、費(fèi)用結(jié)算與支付1.費(fèi)用結(jié)算甲乙雙方共同對原合同期間的物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。經(jīng)雙方核對確認(rèn)，截至本協(xié)議生效之日，甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)管理費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。對于原合同履行過程中可能存在的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修費(fèi)用等，雙方應(yīng)按照原合同約定及實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將上述結(jié)算費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。五、交接事項(xiàng)1.人員交接乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將物業(yè)管理服務(wù)人員全部撤離物業(yè)項(xiàng)目。撤離人員應(yīng)辦理好工作交接手續(xù)，確保各項(xiàng)工作的順利銜接。乙方應(yīng)向甲方提供撤離人員的名單及工作交接清單，包括但不限于人員職責(zé)、工作進(jìn)展情況、未完成事項(xiàng)等。2.物資交接乙方應(yīng)在撤離前，將物業(yè)管理過程中使用的辦公用品、工具、設(shè)備設(shè)施等物資進(jìn)行清理和盤點(diǎn)，并與甲方辦理交接手續(xù)。交接物資應(yīng)包括但不限于辦公桌椅、電腦、打印機(jī)、清潔工具、消防器材、電梯設(shè)備等。交接時(shí)應(yīng)填寫物資交接清單，雙方簽字確認(rèn)。3.文件資料交接乙方應(yīng)向甲方移交物業(yè)管理服務(wù)期間形成的各類文件資料，包括但不限于物業(yè)檔案、維修記錄、業(yè)主信息、財(cái)務(wù)賬目等。文件資料應(yīng)按照檔案管理的要求進(jìn)行整理和裝訂，移交時(shí)應(yīng)提供文件資料清單，雙方簽字確認(rèn)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付已結(jié)算費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成物業(yè)管理服務(wù)的終止工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方逾期導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：____________