離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方離婚后房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：坐落于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、家具家電等，如有]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)值，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：首付款：在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為首付款。尾款：在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照法律規(guī)定及合同約定行使解除權(quán)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管房屋相關(guān)證件及資料，不得擅自變更或丟失。自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢期間，保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞房屋附屬設(shè)施或改變房屋用途。未經(jīng)乙方書面同意，不得將房屋另行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，并提供費(fèi)用結(jié)清證明。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在甲方履行本合同約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關(guān)部門要求履行各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定接收房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。四、房產(chǎn)交付1.在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且甲方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。甲方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施與本合同約定一致，能夠正常使用。3.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋相關(guān)證件及資料（如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定保持房屋現(xiàn)狀或擅自將房屋另行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)立即恢復(fù)房屋原狀或解除相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：___