用親人名字買房子協(xié)議書

用親人名字買房子協(xié)議書?甲方（實(shí)際出資人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（名義購房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方出于[具體原因]，欲購買[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），但因[具體限制因素]，無法以自己的名義進(jìn)行購買，故與乙方協(xié)商一致，以乙方名義購買該房屋，并達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋價格：該房屋購買總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.購房款項(xiàng)來源：全部購房款項(xiàng)由甲方實(shí)際出資，具體出資方式包括但不限于[詳細(xì)說明出資方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋的實(shí)際所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，確保甲方的上述權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)。有權(quán)對該房屋的使用、管理、出租等事宜進(jìn)行決策，乙方應(yīng)按照甲方的要求配合執(zhí)行。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)隨時要求乙方配合辦理將該房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下的手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。承擔(dān)該房屋在購買、持有及使用過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。遵守國家法律法規(guī)及房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，合法使用該房屋，不得從事違法違規(guī)行為，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議履行期間，享有該房屋的名義所有權(quán)，但不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈與等。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)及費(fèi)用。2.義務(wù)按照甲方的要求，以自己的名義與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)購房手續(xù)。在辦理購房手續(xù)及持有該房屋期間，積極配合甲方，提供必要的協(xié)助和文件，確保甲方實(shí)際權(quán)益不受損害。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房屋的產(chǎn)權(quán)變更至他人名下，不得擅自對該房屋設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、購房款項(xiàng)支付1.甲方應(yīng)在[具體時間節(jié)點(diǎn)1]前向乙方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.在簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)在[具體時間節(jié)點(diǎn)2]前將購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至乙方指定賬戶。3.剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），甲方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定，按時足額支付至該房屋的貸款還款賬戶。如甲方選擇一次性付款，則應(yīng)在[具體時間節(jié)點(diǎn)3]前將全部剩余款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋產(chǎn)權(quán)登記及變更1.在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，乙方應(yīng)按照甲方要求及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記在乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.待甲方要求辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時，乙方應(yīng)無條件配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。產(chǎn)權(quán)變更所需的各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照房屋購買總價的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，擅自處分該房屋或拒絕配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記及變更手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照房屋購買總價的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)