租房合同傷亡補充協(xié)議書

租房合同傷亡補充協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[原租房合同名稱]（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃房屋期間可能出現(xiàn)的傷亡事故相關事宜，達成如下補充協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為__________________使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋設施設備：該房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設施設備包括但不限于__________________（詳細列舉房屋內(nèi)的設施設備清單），雙方確認在租賃開始時，對上述設施設備的現(xiàn)狀均予以認可。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本補充協(xié)議及原合同的約定收取租金及相關費用。對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本補充協(xié)議或原合同約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正。2.義務保證所提供房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，不存在危及人身安全的隱患。如因房屋及附屬設施設備存在質(zhì)量問題導致乙方人員傷亡，甲方應承擔相應的法律責任。對房屋及附屬設施設備定期進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。在合理時間內(nèi)對乙方提出的房屋維修請求進行響應并及時維修。在租賃期間，因不可抗力等原因?qū)е路课菪枰S修或改造的，甲方應及時通知乙方，并采取必要的安全措施，盡量減少對乙方使用房屋的影響。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用房屋及附屬設施設備。在自身安全受到威脅時，有權(quán)要求甲方采取合理措施保障安全。2.義務乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設施設備。因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞或人員傷亡的，由乙方承擔全部責任。乙方應教育其同住人員遵守法律法規(guī)及本補充協(xié)議和原合同的約定，注意安全，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)及危險活動。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備存在安全隱患，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修或處理。在租賃期間，乙方應自行承擔因自身原因?qū)е碌娜松韨鲲L險，但因甲方原因?qū)е碌某狻Ｈ?、傷亡事故處理（一）事故通?.如在租賃房屋內(nèi)發(fā)生傷亡事故，事故發(fā)生方應立即通知對方，并采取必要的救助措施，防止事故擴大。2.通知內(nèi)容應包括事故發(fā)生的時間、地點、傷亡人員情況及簡要經(jīng)過等。（二）責任認定1.如因甲方原因?qū)е乱曳饺藛T傷亡，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、護理費、殘疾賠償金、死亡賠償金、喪葬費等法律法規(guī)規(guī)定的費用。甲方應按照法律法規(guī)的規(guī)定及時履行賠償義務，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)履行賠償義務，乙方有權(quán)通過法律途徑維護自身權(quán)益。2.如因乙方原因?qū)е伦陨砘虻谌饺藛T傷亡，乙方應自行承擔全部責任，甲方不承擔任何賠償責任。但甲方應在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助，如配合乙方處理事故、提供相關證明材料等。3.如因第三方原因?qū)е聜鍪鹿剩滓译p方應協(xié)助事故發(fā)生方查明原因，并根據(jù)各自的過錯程度承擔相應的責任。如無法確定甲乙雙方過錯程度，雙方應根據(jù)公平原則分擔一定的補償責任，但該補償責任不視為對事故的責任認定。（三）保險理賠1.如房屋已購買相關保險（如房屋財產(chǎn)險、公眾責任險等），在傷亡事故發(fā)生后，甲乙雙方應積極協(xié)助事故發(fā)生方辦理保險理賠手續(xù)。保險理賠所得款項應首先用于支付傷亡人員的相關費用，如有剩余，按照相關法律法規(guī)及保險合同的約定處理。2.如乙方為其自身或同住人員購買了相關保險（如人身意外險等），乙方應自行辦理保險理賠手續(xù)，甲方應提供必要的協(xié)助。保險理賠所得款項歸乙方或其保險受益人所有。四、違約責任1.若甲方違反本補充協(xié)議約定，未履行應盡義務，導致乙方人員傷亡或造成乙方其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照原合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本補充協(xié)議約定，未履行應盡義務，導致房屋及附屬設施設備損壞或人員傷亡的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照原合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應負責恢復房屋及附屬設施設備原狀，如無法恢復原狀，應按照市場價格進行賠償。3.任何一方違反本補充協(xié)議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。五、爭議解決本補充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議未約定事項，按照原合同執(zhí)行；原合同與本補充協(xié)議不一致的地方，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份