物業(yè)和業(yè)主解除合同范本

物業(yè)和業(yè)主解除合同范本?甲方（業(yè)主方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（物業(yè)方）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》（合同編號：______），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除該合同，特簽訂本解除合同協(xié)議。一、合同解除原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除于______年____月____日簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》，原因為______________________。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：______________________物業(yè)地址：______________________物業(yè)類型：______________________建筑面積：______________________平方米2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、路燈、自行車棚、停車場等。公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所等。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)等。交通與車輛停放秩序的管理。維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等。管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料等。組織開展社區(qū)文化娛樂活動。負(fù)責(zé)向業(yè)主和使用人收取下列費(fèi)用：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按照建筑面積______元/平方米·月收取，具體費(fèi)用明細(xì)為______________________。專項維修資金：按照相關(guān)規(guī)定及合同約定收取，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。其他費(fèi)用：______________________。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。有權(quán)知曉物業(yè)費(fèi)用的收支情況。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照合同約定按時足額支付物業(yè)費(fèi)用。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助。不得擅自改變物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的用途。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方配合物業(yè)服務(wù)工作。在甲方違反合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限提供物業(yè)服務(wù)。定期公布物業(yè)費(fèi)用的收支情況。對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理。及時處理業(yè)主的投訴和建議。不得擅自提高物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。四、費(fèi)用結(jié)算1.物業(yè)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付截至合同解除之日的物業(yè)費(fèi)用共計______元，該費(fèi)用甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付給乙方。乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。2.其他費(fèi)用雙方應(yīng)按照合同約定對其他費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。結(jié)算完成后，乙方應(yīng)向甲方提供費(fèi)用結(jié)算清單。五、交接事宜1.資料交接乙方應(yīng)于合同解除之日起______日內(nèi)，向甲方移交下列資料：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的檔案資料。住用戶檔案資料。物業(yè)管理相關(guān)的財務(wù)資料。其他與物業(yè)管理有關(guān)的資料。甲方應(yīng)在收到資料后進(jìn)行核對，如發(fā)現(xiàn)資料缺失或不完整，有權(quán)要求乙方補(bǔ)充或更正。2.設(shè)施設(shè)備交接乙方應(yīng)于合同解除之日起______日內(nèi)，與甲方共同對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，并辦理交接手續(xù)。查驗過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。交接完成后，雙方應(yīng)簽訂交接清單。3.人員交接乙方應(yīng)于合同解除之日起______日內(nèi)，安排其工作人員撤離物業(yè)管理區(qū)域。乙方工作人員撤離前，應(yīng)做好工作交接，確保物業(yè)服務(wù)工作的正常進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律措施追討費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行交接義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。因乙方未按時交接導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方