農(nóng)村宅基地購(gòu)買合同范本VIP

農(nóng)村宅基地購(gòu)買合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[宅基地具體地址]的農(nóng)村宅基地一處，乙方有意購(gòu)買該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該宅基地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰方具體信息]，南至[相鄰方具體信息]，西至[相鄰方具體信息]，北至[相鄰方具體信息]。2.宅基地面積為[X]平方米，形狀為[描述形狀]。3.地上附著物情況：[詳細(xì)描述地上房屋、附屬設(shè)施等情況，如房屋為[房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)]，建筑面積為[X]平方米，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施]等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)買款項(xiàng)。對(duì)所出售的宅基地及地上附著物享有合法權(quán)益，并保證該宅基地及地上附著物不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該宅基地及地上附著物的真實(shí)情況，包括但不限于宅基地的來源、使用限制、地上附著物的現(xiàn)狀及是否存在質(zhì)量問題等。協(xié)助乙方辦理與該宅基地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在本合同簽訂后，不得將該宅基地及地上附著物另行轉(zhuǎn)讓給他人。確保交付給乙方的宅基地及地上附著物符合本合同約定的狀態(tài)，如存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付宅基地及地上附著物，并享有該宅基地及地上附著物的占有、使用、收益權(quán)利。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)該宅基地及地上附著物進(jìn)行合理的改造、建設(shè)等。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村宅基地使用的法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得擅自改變宅基地的用途或違反相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。在辦理與該宅基地相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。接收甲方交付的宅基地及地上附著物時(shí)，應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.該宅基地的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前一次性支付給甲方。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)出具收款憑證。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)買款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將該宅基地及地上附著物交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，甲方應(yīng)向乙方提供宅基地及地上附著物的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)宅基地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付宅基地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照未交付部分購(gòu)買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付部分款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方違反本合同約定，將該宅基地及地上附著物另行轉(zhuǎn)讓給他人，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本合同。4.若乙方違反國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村宅基地使用的法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，擅自改變宅基地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲