租房合同意外事故協(xié)議書

租房合同意外事故協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"），為明確雙方在租賃期間因意外事故產生的權利義務關系，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經營等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設施設備：甲方應確保租賃房屋及其附屬設施設備（包括但不限于家具、電器、水電設施、燃氣設施、消防設施等）處于安全、正常使用狀態(tài)，并向乙方進行詳細交接。交接清單作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的法律責任。2.義務甲方應保證租賃房屋符合安全使用標準，不存在危及乙方人身、財產安全的潛在隱患。如因房屋本身質量問題導致乙方遭受意外事故，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應定期對租賃房屋及其附屬設施設備進行檢查、維護，確保其正常使用。如發(fā)現安全隱患，應及時進行修復或采取其他必要措施。甲方應在乙方租賃房屋前，向乙方如實告知租賃房屋及周邊環(huán)境可能存在的安全風險，并提供必要的安全提示。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期間按照本協(xié)議約定正常使用租賃房屋及其附屬設施設備。在租賃期間，如因不可抗力或意外事件導致租賃房屋部分或全部損壞，乙方有權要求甲方及時修復或采取其他合理措施。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得在租賃房屋內從事違法違規(guī)活動。乙方應妥善保管租賃房屋及其附屬設施設備，合理使用并定期進行檢查、維護，如發(fā)現問題應及時通知甲方。因乙方使用不當或保管不善導致租賃房屋及其附屬設施設備損壞或發(fā)生意外事故的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應遵守國家有關安全、消防等法律法規(guī)的規(guī)定，配備必要的安全防范措施，確保租賃房屋內人員和財產的安全。如因乙方原因導致租賃房屋發(fā)生火災、盜竊等意外事故，乙方應承擔全部法律責任。乙方應在租賃期間購買必要的房屋財產保險及人身意外傷害保險，以降低意外事故發(fā)生時可能產生的損失。如因乙方未購買相關保險或保險賠償不足導致的損失，由乙方自行承擔。三、意外事故處理程序（一）事故發(fā)生通知1.如租賃房屋內發(fā)生意外事故（包括但不限于火災、水災、燃氣泄漏、人身傷害等），乙方應立即采取必要的應急措施，并在事故發(fā)生后[X]小時內通知甲方。通知內容應包括事故發(fā)生的時間、地點、簡要經過、人員傷亡情況及已采取的措施等。2.甲方在接到乙方通知后，應及時了解事故情況，并根據需要提供必要的協(xié)助和支持，如聯系相關部門（消防、醫(yī)院、物業(yè)等）、提供房屋相關資料等。（二）事故調查與責任認定1.雙方應積極配合相關部門對意外事故進行調查，如實提供有關情況和證據。如因一方故意隱瞞或提供虛假信息導致事故責任無法認定或擴大損失的，該方應承擔相應的法律責任。2.對于因意外事故造成的損失，應根據事故原因和責任劃分進行認定。如屬于甲方責任范圍的，甲方應按照本協(xié)議約定承擔賠償責任；如屬于乙方責任范圍的，乙方應承擔全部賠償責任；如雙方均有責任的，應根據各自過錯程度分擔相應的責任。（三）損失賠償1.因意外事故給對方造成人身傷害或財產損失的，責任方應按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、護理費、財產損失、修復費用等。2.如損失金額較大或雙方對賠償責任及金額存在爭議的，可協(xié)商委托有資質的評估機構進行評估，評估費用由責任方承擔。協(xié)商不成的，任何一方均可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。（四）保險理賠1.如乙方已購買房屋財產保險及人身意外傷害保險，在意外事故發(fā)生后，乙方應及時向保險公司報案，并協(xié)助甲方辦理相關保險理賠手續(xù)。2.保險理賠款應首先用于彌補因意外事故造成的損失，如有剩余款項應歸乙方所有；如保險理賠款不足以彌補全部損失的，不足部分由責任方按照本協(xié)議約定承擔賠償責任。四、違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方遭受意外事故或損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。同時，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金及押金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致租賃房屋及其附屬設施設備損壞或發(fā)生意外事故的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償因乙方違約給甲方造成的其他損失。違約金金額為租金總額的[X]%。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務或其他附隨義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.如一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付賠償款或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權采取進一步的法律措施追討款項。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿或本協(xié)議約定的終止條件成就之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議