租房學(xué)位合同協(xié)議書VIP

租房學(xué)位合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有子女入學(xué)需求，需要使用甲方房屋所在學(xué)區(qū)的學(xué)位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋并使用其學(xué)位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及學(xué)位詳情（一）租賃房屋基本情況甲方將位于______________________（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：______________________（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備）。（二）學(xué)位詳情甲方保證該房屋對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)為______________________（學(xué)校名稱），乙方有權(quán)在租賃期間使用該房屋所對(duì)應(yīng)的學(xué)位，用于乙方子女在該學(xué)區(qū)學(xué)校的入學(xué)申請(qǐng)。二、租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方續(xù)租且甲方同意繼續(xù)出租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金應(yīng)包含房屋使用費(fèi)用及學(xué)位使用費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用，甲方不再另行收取其他費(fèi)用。（二）支付方式租金支付方式為______（如每月支付、每季度支付、半年支付或一年支付等）。乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及學(xué)位的合法性和真實(shí)性，確保乙方子女能夠正常使用該學(xué)位進(jìn)行入學(xué)申請(qǐng)。如因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o法使用該學(xué)位入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。3.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.甲方應(yīng)配合乙方提供辦理子女入學(xué)所需的相關(guān)證明材料，如房屋租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等，但甲方不承擔(dān)乙方子女入學(xué)申請(qǐng)的最終審核通過責(zé)任。5.在租賃期間，甲方如需提前收回房屋或因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等原因影響乙方使用學(xué)位，應(yīng)提前______天書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的______%向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方已支付但未使用期間的租金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及該房屋對(duì)應(yīng)的學(xué)位，用于乙方子女在該學(xué)區(qū)學(xué)校的入學(xué)申請(qǐng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)亟逃块T關(guān)于學(xué)位使用的相關(guān)規(guī)定，不得將學(xué)位轉(zhuǎn)借、出租或用于其他非入學(xué)目的。如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.在租賃期間，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。6.乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門對(duì)房屋的檢查、維修等工作，提供必要的協(xié)助。五、房屋交付及交還（一）交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后______天內(nèi)將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并由甲方負(fù)責(zé)維修。（二）交還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______天內(nèi)將房屋騰空并交還甲方。乙方交還的房屋應(yīng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，未保證房屋及學(xué)位的合法性和真實(shí)性，導(dǎo)致乙方子女無法使用該學(xué)位入學(xué)，甲方應(yīng)按照本合同第四條第（一）款第2項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方擅自提前收回房屋或因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等原因影響乙方使用學(xué)位，應(yīng)按照本合同第四條第（一）款第5項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方違反本合同約定，逾期支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照本合同第四條第（二）款第2項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、將學(xué)位轉(zhuǎn)借、出租或用于其他非入學(xué)目的，應(yīng)按照本合同第四條第（二）款第4項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定交還房屋或未結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按照本合同第五條第（二）款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽