購(gòu)買(mǎi)私人墓地協(xié)議書(shū)

購(gòu)買(mǎi)私人墓地協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有購(gòu)買(mǎi)私人墓地的需求，甲方愿意向乙方出售私人墓地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.墓地位置：甲方出售給乙方的墓地位于[具體墓地地址]，該墓地具體位置描述如下：[詳細(xì)的地理位置說(shuō)明，如位于墓地園區(qū)的第幾排第幾號(hào)，與周邊標(biāo)志物的相對(duì)位置關(guān)系等]。2.墓地面積：該墓地占地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[邊界描述]，西至[邊界描述]，南至[邊界描述]，北至[邊界描述]。3.墓地類(lèi)型：[具體說(shuō)明墓地的類(lèi)型，如傳統(tǒng)墓穴、藝術(shù)墓、樹(shù)葬墓等]，其規(guī)格為[詳細(xì)描述墓地的規(guī)格參數(shù)，如墓穴的長(zhǎng)、寬、高，墓碑的尺寸、材質(zhì)等]。4.配套設(shè)施：墓地配套提供[列舉配套設(shè)施，如墓碑、墓基、墓穴防護(hù)欄等，并分別描述其材質(zhì)、工藝等詳細(xì)情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的墓地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。對(duì)墓地的使用和管理等相關(guān)事宜，有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)及墓地管理規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.義務(wù)保證所出售的墓地符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)貧浽峁芾聿块T(mén)的相關(guān)規(guī)定，擁有合法的產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成墓地的建設(shè)及配套設(shè)施的配備，確保乙方能夠按時(shí)接收符合約定標(biāo)準(zhǔn)的墓地。負(fù)責(zé)墓地園區(qū)的日常維護(hù)管理工作，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清掃、安全保衛(wèi)等，營(yíng)造良好的墓地環(huán)境。協(xié)助乙方辦理與墓地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理安葬手續(xù)等。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，不得擅自將已出售給乙方的墓地另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收符合約定標(biāo)準(zhǔn)的墓地。在墓地使用期限內(nèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及墓地管理規(guī)定，享有對(duì)墓地的合法使用權(quán)益。有權(quán)對(duì)墓地的建設(shè)及配套設(shè)施提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向甲方支付墓地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及墓地管理規(guī)定，合理使用墓地，不得在墓地上從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。在使用墓地過(guò)程中，如需對(duì)墓地進(jìn)行改造、修繕等，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。配合甲方做好墓地園區(qū)的管理工作，如遵守園區(qū)的規(guī)章制度、按時(shí)繳納管理費(fèi)等。在本協(xié)議約定的墓地使用期限屆滿后，按照甲方要求辦理墓地相關(guān)的續(xù)期或注銷(xiāo)等手續(xù)。三、墓地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)及支付方式1.墓地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付的墓地購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該款項(xiàng)包含墓地價(jià)款、配套設(shè)施費(fèi)用、墓地管理費(fèi)等所有與購(gòu)買(mǎi)墓地相關(guān)的費(fèi)用，但不包括可能產(chǎn)生的安葬服務(wù)費(fèi)、刻碑費(fèi)等額外費(fèi)用。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），首付款金額為墓地購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款扣除定金后的余額。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付完畢。乙方支付尾款后，甲方應(yīng)向乙方出具全額收款憑證。四、墓地交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部墓地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的墓地交付給乙方。2.交付方式現(xiàn)場(chǎng)交付：甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，在墓地現(xiàn)場(chǎng)向乙方進(jìn)行交付。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供墓地的相關(guān)證明文件，如墓地使用證、墓穴驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，并向乙方詳細(xì)介紹墓地的使用方法、注意事項(xiàng)等。交付確認(rèn)：乙方應(yīng)在接收墓地時(shí)，對(duì)墓地的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)墓地存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議。甲方應(yīng)在接到乙方異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并處理，直至達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署墓地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)已接收符合約定標(biāo)準(zhǔn)的墓地。五、墓地使用期限1.使用期限：乙方對(duì)本協(xié)議約定的墓地享有[X]年的使用期限，自墓地交付之日起計(jì)算。2.期滿續(xù)期：墓地使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用墓地，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)期申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及墓地管理規(guī)定，結(jié)合墓地實(shí)際情況，給予乙方書(shū)面答復(fù)。如甲方同意續(xù)期，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理續(xù)期手續(xù)，并支付相應(yīng)的續(xù)期費(fèi)用；如甲方不同意續(xù)期，乙方應(yīng)在墓地使用期限屆滿后按照甲方要求辦理墓地相關(guān)的注銷(xiāo)等手續(xù)。六、墓地管理與維護(hù)1.管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守甲方制定的墓地園區(qū)管理規(guī)定，該規(guī)定作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。管理規(guī)定應(yīng)包括但不限于園區(qū)的開(kāi)放時(shí)間、安全保衛(wèi)制度、環(huán)境衛(wèi)生要求、祭掃規(guī)定等內(nèi)容。2.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)墓地園區(qū)的整體維護(hù)管理工作，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清掃、公共設(shè)施維修等。甲方應(yīng)確保墓地園區(qū)的環(huán)境整潔、設(shè)施完好，為乙方提供良好的墓地使用環(huán)境。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其使用的墓地及配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，如保持墓碑的清潔、墓穴的完好等。如因乙方原因?qū)е履沟鼗蚺涮自O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.管理費(fèi)乙方應(yīng)按照每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付墓地管理費(fèi)。管理費(fèi)應(yīng)在每年的[具體繳費(fèi)時(shí)間]前支付。甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策法規(guī)及實(shí)際運(yùn)營(yíng)成本等因素，對(duì)墓地管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)支付管理費(fèi)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成墓地建設(shè)及配套設(shè)施配備，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)接收墓地，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。若甲方擅自將已出售給乙方的墓地另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行墓地管理與維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致墓地環(huán)境惡化或設(shè)施損壞，影響乙方正常使用墓地的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)和改善，并按照乙方已支付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付墓地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用期間的墓地管理費(fèi)及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用墓地，從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為，甲方有權(quán)制止并要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回墓地使用權(quán)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求辦理墓地續(xù)期或注銷(xiāo)等手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照應(yīng)支付費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法