私人房屋共享協(xié)議書

私人房屋共享協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋共享使用人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的私人房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意與甲方共享使用該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、公寓等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視、洗衣機(jī)、家具等，并對設(shè)施設(shè)備的品牌、型號等進(jìn)行簡要描述]。2.共享使用方式乙方將與甲方共享使用該房屋的部分空間，具體共享區(qū)域為[詳細(xì)說明共享的房間、客廳部分區(qū)域等]。共享使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的共享使用費用。甲方有權(quán)對房屋及共享區(qū)域進(jìn)行監(jiān)督管理，要求乙方遵守本協(xié)議約定及房屋使用規(guī)則。在乙方違反本協(xié)議約定或損害房屋及設(shè)施設(shè)備時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及共享區(qū)域符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，提供的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方如實告知房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)情況、是否存在抵押、租賃等權(quán)利受限情況，以及房屋的質(zhì)量狀況、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)記錄等。在共享使用期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及共用部分的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用房屋及共享區(qū)域。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用共享區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)在共享區(qū)域內(nèi)合理安排自己的生活、工作等活動，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在共享使用期限內(nèi)，乙方對共享區(qū)域的設(shè)施設(shè)備享有正常使用的權(quán)利，但應(yīng)合理使用，不得故意損壞。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付共享使用費用。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在共享區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得將共享區(qū)域用于非居住或違反本協(xié)議約定的其他用途。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及共享區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，合理使用，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞應(yīng)及時通知甲方。因乙方故意或重大過失造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)保持共享區(qū)域的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，定期清理共享區(qū)域。乙方應(yīng)尊重甲方及其他鄰居的合法權(quán)益，不得制造噪音、影響他人正常生活。在共享使用期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時騰空共享區(qū)域，并將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。三、共享使用費用及支付方式1.共享使用費用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的共享使用費用為每月人民幣[X]元。上述費用包含乙方使用共享區(qū)域的費用，但不包括水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等其他費用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月共享使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后向乙方提供合法有效的收款憑證。四、水電費、物業(yè)費及其他費用分擔(dān)1.水電費乙方在共享使用房屋期間產(chǎn)生的水電費，由乙方按照實際使用量承擔(dān)，并在收到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。水電費的結(jié)算周期為每月[具體日期]至次月[具體日期]，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前向乙方提供上月水電費明細(xì)清單。2.物業(yè)費房屋的物業(yè)費由甲方按照物業(yè)服務(wù)合同的約定承擔(dān)。3.其他費用如因乙方使用房屋及共享區(qū)域產(chǎn)生的其他費用，如燃?xì)赓M、有線電視費等，由乙方按照實際發(fā)生金額承擔(dān)，并在收到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修對于房屋及共享區(qū)域設(shè)施設(shè)備的日常維修，如因正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)及時維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，如因特殊情況無法在規(guī)定時間內(nèi)維修的，應(yīng)及時通知乙方并說明原因。對于乙方故意或重大過失造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用或按照市場價格進(jìn)行賠償。2.重大維修如房屋主體結(jié)構(gòu)或共用部分出現(xiàn)重大質(zhì)量問題需要維修的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并共同協(xié)商維修方案及費用分擔(dān)方式。維修費用按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。在維修期間，如因維修需要影響乙方正常使用共享區(qū)域的，甲方應(yīng)采取必要措施減少對乙方的影響，并根據(jù)實際情況適當(dāng)延長共享使用期限或給予乙方一定的補償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未保證房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用、未及時維修等，導(dǎo)致乙方無法正常使用共享區(qū)域的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月共享使用費用的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自提高共享使用費用或違反本協(xié)議約定收取其他費用的，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求甲方返還已收取的不合理費用。甲方應(yīng)按照多收取費用的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付共享使用費用或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空共享區(qū)域，支付拖欠的費用及違約金。若乙方違反本協(xié)議約定使用共享區(qū)域或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方立即騰空共享區(qū)域，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余期限的共享使用費用作為違約金。若乙方故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格進(jìn)行賠償。如乙方拒絕賠償或賠償不足的，甲方有權(quán)從乙方支付的共享使用費用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補足。七、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除在共享使用期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實際使用期限收取乙方的共享使用費用，剩余費用退還乙方。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法