租房定金退還協(xié)議書

租房定金退還協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并已向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）?，F經雙方友好協(xié)商，就定金退還事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱及具體樓號、單元號、樓層、房號等詳細信息]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用。4.房屋配套設施：室內設施包括但不限于[列舉主要家具家電等設施，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調等的品牌、型號及數量]。室外配套設施包括[如停車位情況、小區(qū)公共設施等相關內容]。二、定金支付情況乙方于[支付日期]，通過[支付方式，如現金、銀行轉賬、微信支付等]向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方已收到該定金，并向乙方出具了收款憑證（如有）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取定金。在乙方出現違約行為時，有權不予退還定金。2.義務保證對該房屋擁有合法的出租權，確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，能夠正常出租給乙方使用。按照本協(xié)議約定履行相關義務，如在規(guī)定時間內退還定金等。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的使用現狀、維修情況、是否存在質量問題等。（二）乙方權利義務1.權利在符合本協(xié)議約定的情況下，有權要求甲方按照約定退還定金。有權對該房屋的相關情況進行了解和查看。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額支付定金。在與甲方協(xié)商租賃事宜過程中，應如實告知甲方自己的租賃需求和相關情況。不得故意隱瞞或提供虛假信息，否則應承擔相應的法律責任。四、定金退還條件及方式（一）定金退還條件1.因甲方原因導致租賃交易無法達成若甲方未能在雙方約定的時間內（如有）向乙方提供符合約定條件的房屋，如房屋存在嚴重質量問題、無法及時交付等，致使乙方無法按照原計劃租賃該房屋的，甲方應在[X]個工作日內全額退還乙方已支付的定金，并按照定金金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的重大瑕疵（如該房屋在租賃期間可能面臨拆遷、存在嚴重的安全隱患等），而乙方在簽訂本協(xié)議前并不知曉，導致乙方最終無法簽訂租賃合同的，甲方應全額退還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失（如有）。2.因乙方原因導致租賃交易無法達成若乙方在簽訂本協(xié)議后，因自身原因（如自身經濟狀況發(fā)生重大變化、找到更合適的房源等）決定不再租賃該房屋，且未能在雙方約定的時間內（如有）書面通知甲方的，甲方有權不予退還定金。若乙方故意提供虛假信息，導致甲方基于錯誤信息與乙方簽訂本協(xié)議或進行后續(xù)協(xié)商租賃事宜的，甲方有權不予退還定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.雙方協(xié)商一致解除租賃意向若雙方經友好協(xié)商，一致同意不再就該房屋租賃事宜繼續(xù)推進，并簽訂書面解除協(xié)議的，甲方應在協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內全額退還乙方已支付的定金。（二）定金退還方式甲方應將定金退還至乙方支付定金時所使用的賬戶。若乙方要求變更退還賬戶，應在甲方退還定金前[X]個工作日內書面通知甲方，并提供準確的新賬戶信息。甲方按照乙方提供的新賬戶信息進行轉賬操作，轉賬成功后即視為定金已退還至乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件退還定金，每逾期一日，應按照未退還定金金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方立即全額退還定金及相應逾期違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為限。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定的義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額以甲方實際損失為限。若乙方以任何方式干擾甲方正常生活或經營秩序，影響甲方行使權利或履行義務的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補