浴池買賣合同協(xié)議書

浴池買賣合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處浴池，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該浴池，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.浴池基本情況位置：該浴池位于[具體地址]，周邊交通便利，人流量較大。面積：浴池總建筑面積為[X]平方米，其中營業(yè)面積為[X]平方米，附屬設施面積為[X]平方米。設施設備：包括但不限于洗浴設備、熱水供應系統(tǒng)、休息區(qū)設施、更衣室設備、消毒設備等，具體設備清單見附件一《浴池設備清單》。裝修情況：浴池整體裝修風格為[裝修風格]，裝修狀況良好，墻面、地面、天花板等均保持完好。2.經(jīng)營范圍及現(xiàn)狀經(jīng)營范圍：主要提供大眾洗浴服務，同時可根據(jù)市場需求適當增加相關配套服務，如按摩、美容等（具體經(jīng)營范圍以相關部門核準為準）。經(jīng)營現(xiàn)狀：該浴池目前正常營業(yè)，擁有穩(wěn)定的客源，經(jīng)營狀況良好，在當?shù)鼐哂幸欢ǖ闹群涂诒６?、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取浴池轉(zhuǎn)讓價款。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及相關義務。2.義務保證對出售的浴池擁有合法的所有權和處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實披露浴池的真實情況，包括但不限于經(jīng)營狀況、設備設施狀況、債權債務情況等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照協(xié)議總價款的[X]%向乙方支付違約金。在協(xié)議簽訂前，負責處理浴池的所有債權債務關系，確保浴池在轉(zhuǎn)讓后不存在任何遺留債務糾紛。如因甲方未妥善處理導致乙方承擔額外債務的，甲方應承擔全部清償責任，并賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理浴池相關證照的變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，辦理過程中產(chǎn)生的一切費用由[具體方]承擔。甲方應積極配合乙方提供所需的相關資料，并確保變更手續(xù)順利完成。在協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將浴池及其附屬設施設備、相關資料等完整地交付給乙方，并保證交付時的狀態(tài)與協(xié)議約定一致。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t或交付的標的物不符合約定，甲方應按照協(xié)議總價款的[X]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。自協(xié)議簽訂之日起至浴池實際交付之日止，負責維持浴池的正常經(jīng)營秩序，不得擅自停止營業(yè)或進行有損浴池經(jīng)營的行為。如因甲方原因?qū)е略〕亟?jīng)營受到影響，乙方有權要求甲方采取措施予以恢復，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于浴池交付、證照變更協(xié)助等。在協(xié)議簽訂后，有權對浴池進行實地考察和了解，甲方應予以配合。在浴池交付后，有權自主決定浴池的經(jīng)營模式、服務項目等，但應遵守國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付浴池轉(zhuǎn)讓價款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，合法經(jīng)營受讓的浴池，承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。在協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理浴池相關證照的變更手續(xù)，提供所需的相關資料，并按照要求繳納辦理過程中產(chǎn)生的費用。在浴池交付后，妥善保管和使用浴池及其附屬設施設備，不得擅自拆除、損壞或改變其原狀。如因乙方原因?qū)е略〕丶捌涓綄僭O施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。尊重甲方在浴池經(jīng)營過程中積累的商業(yè)信譽和客戶資源，不得進行有損甲方聲譽的行為。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該浴池的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務后，可抵作轉(zhuǎn)讓價款的一部分。如乙方未按照協(xié)議約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未按照協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：在甲方完成浴池相關證照變更手續(xù)，并將浴池及其附屬設施設備、相關資料等完整地交付給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在浴池交付之日起滿[X]個月后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成浴池相關證照的變更手續(xù)，并通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[X]日內(nèi)進行驗收，如驗收合格，雙方應在驗收后的[X]日內(nèi)辦理浴池的交付手續(xù)；如驗收不合格，甲方應按照乙方的要求及時進行整改，直至驗收合格，并承擔整改過程中產(chǎn)生的一切費用。整改期限最長不超過[X]日，如超過該期限仍未驗收合格，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照協(xié)議總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付方式現(xiàn)場交付：甲方應將浴池及其附屬設施設備、相關資料等在約定的交付地點一次性交付給乙方。交付時，雙方應共同對浴池的現(xiàn)狀進行確認，并簽署《浴池交付確認書》（見附件二）。資料交付：甲方應向乙方交付以下資料：浴池的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等相關證照的原件及復印件；浴池的房屋租賃合同（如有）原件及復印件；浴池的設備設施采購合同、維修記錄、保養(yǎng)記錄等相關資料；浴池的員工花名冊、工資發(fā)放記錄、社會保險繳納記錄等員工相關資料（如有）；其他與浴池經(jīng)營相關的資料。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付浴池或交付的浴池不符合約定，應按照協(xié)議總價款的[X]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理浴池相關證照的變更手續(xù)，導致乙方無法正常經(jīng)營的，每逾期一日，應按照協(xié)議總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照協(xié)議總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方在協(xié)議簽訂后擅自停止浴池的經(jīng)營或進行有損浴池經(jīng)營的行為，導致乙方利益受損的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照協(xié)議總價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞或提供虛假的浴池債權債務情況，導致乙方承擔額外債務的，甲方應承擔全部清償責任，并賠償乙方因此遭受的損失。同時，甲方應按照協(xié)議總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，應按照本協(xié)議約定承擔逾期付款違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變浴池的經(jīng)營模式、服務項目或進行有損甲方聲譽的行為，甲方有權要求乙方立即停止該行為，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自拆除、損壞或改變浴池及其附屬設施設備的原狀，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復費用的[X]倍向甲方支付賠償金，并按照協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，