婚前贈予房子協(xié)議書

婚前贈予房子協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方即將登記結(jié)婚，為明確雙方婚前財產(chǎn)狀況，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就甲方將其名下房產(chǎn)贈予乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、贈予房產(chǎn)的詳細描述1.房產(chǎn)位置：該贈予房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋性質(zhì)：[描述房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]3.附屬設施：該房產(chǎn)附帶的附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如室內(nèi)裝修、家具、家電等]二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定撤銷贈予，但需符合法律規(guī)定的條件。甲方對贈予房產(chǎn)享有在法律允許范圍內(nèi)的使用、收益等權(quán)利（若未特別約定限制甲方相關權(quán)利）。2.義務甲方應保證贈予房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、債務糾紛等影響乙方取得完整產(chǎn)權(quán)的情況。甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用（法律另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。自本協(xié)議生效之日起，甲方應將贈予房產(chǎn)交付給乙方使用，并確保乙方對該房產(chǎn)的正常占有、使用和收益。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行贈予義務，包括但不限于交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶等。乙方對贈予房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，有權(quán)在法律允許范圍內(nèi)對房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。2.義務乙方應按照甲方的合理要求配合辦理與贈予房產(chǎn)相關的手續(xù)及事宜。乙方應妥善保管和合理使用贈予房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設施。如因乙方過錯導致房產(chǎn)及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、贈予房產(chǎn)的交付與過戶1.交付時間：甲方應在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，將贈予房產(chǎn)交付給乙方使用。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場交接鑰匙等]，交付時雙方應簽署房產(chǎn)交付確認書。2.過戶時間：雙方應在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，共同向房屋登記管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。因法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶的，雙方應協(xié)商解決并順延辦理時間。3.過戶費用承擔：辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。但如本協(xié)議另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其約定或規(guī)定。四、贈予的撤銷1.根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百六十三條規(guī)定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。2.若因乙方出現(xiàn)上述可撤銷贈予的情形，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面通知，撤銷對乙方的房產(chǎn)贈予。乙方應在收到甲方撤銷通知之日起______日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)返還及相關手續(xù)。若乙方逾期不配合，甲方有權(quán)通過法律途徑要求乙方返還房產(chǎn)，并承擔因此給甲方造成的損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付贈予房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理相關手續(xù)或未妥善保管、合理使用贈予房產(chǎn)，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一