街道物業(yè)管理協(xié)議書

街道物業(yè)管理協(xié)議書?甲方：[街道名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[街道地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]法定代表人：[負(fù)責(zé)人姓名]乙方：[物業(yè)管理公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]法定代表人：[負(fù)責(zé)人姓名]鑒于甲方為維護(hù)街道的正常秩序、環(huán)境衛(wèi)生等，需對街道區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；乙方具備提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方街道物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）管理區(qū)域范圍本協(xié)議所指的街道物業(yè)管理區(qū)域包括[詳細(xì)街道名稱及具體范圍，如東起[具體路名]，西至[具體路名]，南起[具體路名]，北至[具體路名]范圍內(nèi)的所有道路、公共場地、建筑物及附屬設(shè)施等]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)每日對街道進(jìn)行清掃，包括道路、人行道、綠化帶等區(qū)域，確保無雜物、垃圾堆積。定期對垃圾桶進(jìn)行清理、消毒，保持垃圾桶外觀清潔，垃圾及時清運(yùn)，做到日產(chǎn)日清。負(fù)責(zé)街道公共區(qū)域的衛(wèi)生消殺工作，預(yù)防疾病傳播，每月至少進(jìn)行[X]次全面消殺，特殊時期增加消殺頻次。2.綠化養(yǎng)護(hù)管理對街道內(nèi)的花草樹木進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好，景觀效果美觀。及時清理綠化區(qū)域內(nèi)的枯枝落葉、雜草等雜物，保持綠化環(huán)境整潔。3.秩序維護(hù)與安全管理在街道主要出入口設(shè)置崗?fù)?，安排專?4小時值班，對進(jìn)出車輛和人員進(jìn)行登記、詢問，阻止無關(guān)人員和車輛隨意進(jìn)入。定期在街道內(nèi)進(jìn)行巡邏，白天每[X]小時巡邏一次，夜間每[X]小時巡邏一次，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告并采取相應(yīng)措施。協(xié)助維護(hù)街道內(nèi)的交通秩序，確保車輛停放有序，不影響正常通行。配合相關(guān)部門做好治安防范、消防安全等工作，定期組織消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，疏散通道暢通無阻。4.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)對街道內(nèi)的路燈、井蓋、雨水篦子、果皮箱等公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)損壞及時維修或更換。定期對公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，延長使用壽命。建立公共設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)情況。5.其他服務(wù)協(xié)助甲方處理街道內(nèi)的突發(fā)事件，如自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等，按照甲方要求提供必要的應(yīng)急支持。配合甲方開展各類社區(qū)活動，提供場地布置、秩序維護(hù)等相關(guān)服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。對乙方違反本協(xié)議約定或不履行服務(wù)義務(wù)的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供開展物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括街道區(qū)域規(guī)劃圖、建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備檔案等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與街道居民、商戶等相關(guān)方的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的支持。按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。負(fù)責(zé)對街道內(nèi)涉及公共利益的重大事項進(jìn)行決策，并及時告知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定物業(yè)管理服務(wù)方案，但應(yīng)報甲方備案。有權(quán)要求甲方協(xié)助提供開展物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和支持。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正或賠償損失。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為街道提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。配備足夠的專業(yè)管理人員和服務(wù)人員，確保物業(yè)管理服務(wù)工作的正常開展。建立健全物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督檢查制度，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查自糾，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改，并將整改情況書面報告甲方。定期向甲方匯報物業(yè)管理服務(wù)工作情況，聽取甲方意見和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于與本協(xié)議無關(guān)的其他用途。依法依規(guī)處理物業(yè)管理服務(wù)過程中涉及的各類糾紛，維護(hù)街道的和諧穩(wěn)定。三、費(fèi)用及支付方式（一）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方每月應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定的各項服務(wù)所需的人員工資、設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)、物料費(fèi)、管理費(fèi)等所有費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整在本協(xié)議履行期間，如因物價上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)成本大幅增加，乙方有權(quán)提出費(fèi)用調(diào)整申請。甲方應(yīng)在收到乙方申請后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)自雙方書面確認(rèn)之日起生效。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供開展物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料或協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與相關(guān)方的關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的[X%X%]作為違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照已收取費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自將本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照已收取費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，導(dǎo)致資料泄露或遺失的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。4.若乙方違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，引發(fā)物業(yè)管理服務(wù)過程中的各類糾紛，給甲方造成不良影響或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在本協(xié)議履行期間，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（三）保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）通知條款雙方在本協(xié)議履行過程中如有任何通知或文件需要送達(dá)對方，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至本協(xié)議首部約定的地址或雙方另行書面通知的其他地址。如以信函方式送達(dá)，在投郵后[X]個工作日視為送達(dá)；如以傳真方式送達(dá)，發(fā)送成功即視為送達(dá)；如以電子郵件方式送達(dá)，郵件發(fā)送成功且對方能夠正常接收即視為送達(dá)。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方