購買集體商鋪協(xié)議書

購買集體商鋪協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有集體商鋪一處，乙方有意購買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該集體商鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]號。2.商鋪面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營等]。4.商鋪現(xiàn)狀：商鋪為[描述商鋪目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如毛坯房、已裝修并配備[列舉主要設(shè)施設(shè)備]等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的商鋪購買款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對出售的集體商鋪擁有合法處分權(quán)，確保該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商鋪完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、規(guī)劃用途、是否存在質(zhì)量問題等重要信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應(yīng)按照已付款項的[X]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理與該商鋪購買相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。辦理手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交付前，負責妥善保管該商鋪，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。如因甲方保管不善導(dǎo)致商鋪損壞或滅失的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件交付商鋪。有權(quán)在取得該商鋪產(chǎn)權(quán)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定自主使用、處分該商鋪。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付商鋪購買款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理與商鋪購買相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明、文件等資料。在接收商鋪時，應(yīng)按照本協(xié)議約定及商鋪現(xiàn)狀進行驗收。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負責及時處理。三、購買款項及支付方式1.商鋪總價款：雙方商定，該集體商鋪的購買總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作商鋪購買款項。如乙方違約不購買該商鋪，定金不予退還；如甲方違約不出售該商鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在[具體條件成就時，如辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后的X日內(nèi)]支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后[X]日內(nèi)將商鋪交付給乙方。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付完尾款后的[X]日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。2.交付條件商鋪應(yīng)保持本協(xié)議簽訂時的現(xiàn)狀，除雙方另有約定外，不得有損壞或缺失的情況。甲方應(yīng)向乙方提供與該商鋪相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、購房發(fā)票等文件資料。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在商鋪交付現(xiàn)場共同簽署《商鋪交付確認書》，確認商鋪已按照本協(xié)議約定交付給乙方，乙方已驗收無誤。自交付之日起，該商鋪的風險責任由乙方承擔。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，共同向相關(guān)部門申請辦理該集體商鋪的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理費用：辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。3.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件、簽字蓋章等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得商鋪產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照乙方已支付款項的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲或無法辦理的，責任由乙方自行承擔。六、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的協(xié)議履行問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有