門(mén)面二轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

門(mén)面二轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的門(mén)面二轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)面基本情況及轉(zhuǎn)讓范圍1.門(mén)面位置：該門(mén)面位于__________________（詳細(xì)地址）。2.門(mén)面面積：門(mén)面建筑面積為_(kāi)_____平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明記載為準(zhǔn)。3.門(mén)面用途：該門(mén)面目前用于經(jīng)營(yíng)__________________（具體業(yè)態(tài)）。4.轉(zhuǎn)讓范圍：甲方將該門(mén)面的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施（詳細(xì)清單見(jiàn)附件）、剩余租賃期限內(nèi)的租賃權(quán)以及與該門(mén)面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的門(mén)面二轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含甲方轉(zhuǎn)讓門(mén)面所涉及的一切費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，乙方無(wú)需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在甲方交付門(mén)面及相關(guān)資料之日起______日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），乙方應(yīng)在辦理完門(mén)面交接及相關(guān)手續(xù)，并確保門(mén)面能夠正常經(jīng)營(yíng)之日起______日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取門(mén)面二轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的門(mén)面及相關(guān)權(quán)益合法有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。向乙方如實(shí)告知門(mén)面的真實(shí)情況，包括但不限于門(mén)面的租賃情況、經(jīng)營(yíng)狀況、裝修及設(shè)備設(shè)施的使用狀況等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理門(mén)面交接手續(xù)，包括但不限于向門(mén)面的出租方告知門(mén)面轉(zhuǎn)讓事宜，協(xié)助乙方與出租方簽訂相關(guān)租賃協(xié)議或變更租賃主體等手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付門(mén)面及相關(guān)資料，確保門(mén)面能夠正常交付給乙方使用。負(fù)責(zé)處理與門(mén)面轉(zhuǎn)讓前相關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接手門(mén)面后不會(huì)因甲方的原因產(chǎn)生任何糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付門(mén)面及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理門(mén)面交接及相關(guān)手續(xù)。在門(mén)面交接完成后，有權(quán)按照自己的意愿經(jīng)營(yíng)使用該門(mén)面。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付門(mén)面二轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓款。在簽訂本協(xié)議前，對(duì)門(mén)面的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因受讓門(mén)面可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。在門(mén)面交接過(guò)程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，接收門(mén)面及相關(guān)資料，并對(duì)接收的門(mén)面及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。按照門(mén)面原租賃合同的約定使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得門(mén)面出租方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)處理與門(mén)面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。四、門(mén)面交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)完成門(mén)面交接手續(xù)。如因甲方原因?qū)е陆唤友舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е陆唤友舆t，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付門(mén)面的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品。提供門(mén)面的租賃合同、裝修合同、設(shè)備設(shè)施清單、發(fā)票等相關(guān)資料。協(xié)助乙方與門(mén)面的出租方進(jìn)行交接，確保乙方能夠順利繼續(xù)使用該門(mén)面。雙方應(yīng)對(duì)門(mén)面的裝修、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)和驗(yàn)收，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄門(mén)面的現(xiàn)狀、設(shè)備設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。五、租賃事宜1.租賃關(guān)系：甲方應(yīng)確保乙方在受讓門(mén)面后能夠按照原租賃合同的約定繼續(xù)使用門(mén)面，原租賃合同中約定的權(quán)利義務(wù)由乙方承繼。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)按照原租賃合同使用門(mén)面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的一切損失。2.租金及支付方式：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向門(mén)面出租方支付租金。如原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.租賃期限：乙方在受讓門(mén)面后，剩余租賃期限為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日。租賃期限屆滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知門(mén)面出租方，并按照出租方的要求辦理續(xù)租手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付門(mén)面及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。如甲方轉(zhuǎn)讓的門(mén)面及相關(guān)權(quán)益存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。