廠房投資建設協(xié)議書

廠房投資建設協(xié)議書?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬投資建設廠房，乙方具備相關的建設資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方廠房投資建設事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.廠房建設地點本協(xié)議項下的廠房建設地點位于[詳細地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限為[使用年限]。2.廠房建設規(guī)模廠房總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。廠房層數(shù)為[層數(shù)]層，建筑高度為[高度]米。廠房的設計應符合國家及地方相關建筑規(guī)范和安全標準，滿足甲方生產(chǎn)經(jīng)營的需求。3.廠房建設內(nèi)容基礎工程：包括場地平整、地基處理、基礎澆筑等。主體工程：包括廠房主體結(jié)構(gòu)施工、屋面防水、外墻裝飾等。安裝工程：包括電氣安裝、給排水安裝、消防安裝、通風與空調(diào)安裝等。裝修工程：包括室內(nèi)地面、墻面、天花板裝修等。附屬工程：包括廠區(qū)道路、綠化、圍墻、大門等。4.服務內(nèi)容乙方負責廠房建設項目的全過程管理，包括但不限于工程設計、工程施工、設備采購與安裝調(diào)試、工程竣工驗收備案等。乙方應確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準，按時交付使用，并提供相應的售后服務。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對廠房建設項目進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量、標準完成廠房建設任務。有權(quán)在乙方違約時，按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付投資建設款項。協(xié)助乙方辦理廠房建設所需的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工順利進行。在廠房建設過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應承擔相應的責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取投資建設款項。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。有權(quán)在甲方違約時，按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照國家及地方相關建筑規(guī)范和安全標準，以及本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量、標準完成廠房建設任務。負責組建專業(yè)的項目管理團隊，配備相應的技術(shù)人員和管理人員，確保項目順利實施。定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在廠房建設過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題、安全事故或延誤，應承擔相應的責任。工程竣工驗收合格后，按照國家相關規(guī)定辦理工程竣工驗收備案手續(xù)，并向甲方提供完整的工程竣工資料。三、投資建設款項及支付方式1.投資建設款項總額本協(xié)議項下廠房投資建設款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資建設款項的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資建設款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資建設款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資建設款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資建設款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。附屬工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資建設款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收備案手續(xù)辦理完畢且乙方提供完整的工程竣工資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資建設款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.款項支付憑證乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準廠房建設工程質(zhì)量應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，達到優(yōu)良等級。乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量。2.工程驗收程序乙方在各分項工程完工后，應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。分部工程完工后，乙方應提交分部工程驗收報告，甲方應在接到報告后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。單位工程完工后，乙方應提交單位工程竣工驗收報告，并向甲方提供完整的竣工資料。甲方應在接到報告后[X]個工作日內(nèi)組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。工程竣工驗收合格后，乙方應按照國家相關規(guī)定辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。3.質(zhì)量保修乙方對廠房建設工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應按照國家相關規(guī)定和本協(xié)議約定履行保修義務，及時處理工程質(zhì)量問題。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應承擔全部維修費用；如因甲方使用不當或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。五、工期及延誤1.工期本協(xié)議項下廠房建設工程的總工期為自合同簽訂之日起[X]天。乙方應按照本協(xié)議約定的工期組織施工，確保按時交付使用。2.工期延誤因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照投資建設款項總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照投資建設款項總額的[X]%向甲方支付違約金。因甲方原因、不可抗力或政府行為等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付投資建設款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量、標準完成廠房建設任務，應按照投資建設款項總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照投資建設款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在工程建設過程中存在質(zhì)量問題或安全事故，乙方應負責及時整改或處理，并承擔相應的費用和責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔相應的賠償責任。2.保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。4.協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙