農(nóng)村民房互換協(xié)議書(shū)

農(nóng)村民房互換協(xié)議書(shū)?甲方（互換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（互換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均系[具體農(nóng)村名稱]的村民，為了滿足各自居住需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方農(nóng)村民房互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）甲方房屋1.房屋坐落于[甲方房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。3.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、院門(mén)、水井、化糞池、儲(chǔ)物間等]。4.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋的裝修情況、內(nèi)部設(shè)施配備情況、房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題等]（二）乙方房屋1.房屋坐落于[乙方房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。3.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、院門(mén)、水井、化糞池、儲(chǔ)物間等]。4.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋的裝修情況、內(nèi)部設(shè)施配備情況、房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房屋互換的相關(guān)手續(xù)?；Q完成后，對(duì)互換所得房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)確保所提供互換的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施以良好的狀態(tài)交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋互換涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课莼Q無(wú)法順利進(jìn)行或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房屋互換的相關(guān)手續(xù)?；Q完成后，對(duì)互換所得房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)確保所提供互換的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施以良好的狀態(tài)交付給甲方。協(xié)助甲方辦理房屋互換涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路课莼Q無(wú)法順利進(jìn)行或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、房屋交付與接收（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成房屋及附屬設(shè)施的交付。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)確保交付的房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。2.乙方應(yīng)確保交付的房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。（三）接收確認(rèn)1.乙方接收甲方交付的房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)出具書(shū)面接收確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)接收的房屋及附屬設(shè)施的狀況符合本協(xié)議約定。2.甲方接收乙方交付的房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)出具書(shū)面接收確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)接收的房屋及附屬設(shè)施的狀況符合本協(xié)議約定。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）變更登記手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的材料由雙方按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求各自準(zhǔn)備，并相互協(xié)助提供。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（三）雙方共同違約責(zé)任若因雙方原因?qū)е路课莼Q無(wú)法順利進(jìn)行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)議履行完畢后自行終止。2.若因一方違約導(dǎo)