疫情減租三方協(xié)議書

疫情減租三方協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________丙方（見證方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于：1.甲方與乙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），乙方租賃甲方位于[房屋地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，用于[租賃用途]。2.受新型冠狀病毒疫情（以下簡(jiǎn)稱"疫情"）影響，乙方經(jīng)營(yíng)面臨困難。3.為共同應(yīng)對(duì)疫情，支持企業(yè)發(fā)展，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方在疫情期間租金減免事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋乙方租賃的房屋位于[房屋地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、空調(diào)、電梯等]。2.租賃期限原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.租金及支付方式原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金減免后的租金。有權(quán)要求乙方按照原租賃合同及本協(xié)議約定合理使用租賃房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為乙方減免租金。保證租賃房屋符合原租賃合同約定的交付條件及使用狀態(tài)，在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享受租金減免優(yōu)惠。在租賃房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響正常使用的情況時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)按照原租賃合同及本協(xié)議約定按時(shí)支付租金減免后的租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。按照原租賃合同約定的用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照原租賃合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保持房屋及設(shè)施設(shè)備完好。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。對(duì)本協(xié)議的履行情況進(jìn)行見證，并提供相關(guān)證明材料。2.義務(wù)協(xié)助甲方和乙方協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定保守甲方和乙方的商業(yè)秘密及其他隱私信息。三、租金減免約定（一）減免期限1.自[減免起始日期]起至[減免結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.減免起始日期和減免結(jié)束日期以當(dāng)?shù)卣l(fā)布的疫情防控相關(guān)政策文件規(guī)定的受疫情影響期間為準(zhǔn)，或由三方協(xié)商一致確定。（二）減免方式1.租金減免金額為減免期限內(nèi)原租賃合同約定租金總額的[X]%，即人民幣[X]元。2.減免方式為在乙方應(yīng)支付的租金中直接扣除相應(yīng)減免金額，減免期限內(nèi)乙方實(shí)際應(yīng)支付的租金為人民幣[X]元（原租金總額減免金額）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方減免租金或擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行減免義務(wù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金減免后的租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原租賃合同約定支付租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）丙方違約責(zé)任若丙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，給甲方或乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.三方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____