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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
拆遷補(bǔ)償安置房產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議甲方(拆遷方):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______乙方(被拆遷方):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______一、拆遷補(bǔ)償安置房描述1.房屋信息乙方擁有的拆遷補(bǔ)償安置房屋,具體信息如下:房屋座落地點(diǎn):______房屋建筑面積:______平方米房屋結(jié)構(gòu):______房屋產(chǎn)權(quán)證號:______2.補(bǔ)償安置方式補(bǔ)償安置方式:______安置房性質(zhì):______安置房建筑面積:______平方米安置房地址:______二、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶條件乙方同意將拆遷補(bǔ)償安置房的產(chǎn)權(quán)過戶給甲方,具體過戶條件如下:過戶前提:______過戶文件:______2.過戶手續(xù)辦理部門:______所需文件:______過戶費(fèi)用:______三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)(具體時長)將安置房交付給乙方。2.交房地點(diǎn)安置房交付地點(diǎn)為:______四、違約責(zé)任1.甲方違約若甲方未按約定時間交付安置房,應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約若乙方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方拒絕接收安置房,應(yīng)向甲方支付______元的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)對乙方提供的拆遷補(bǔ)償安置房進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求,有權(quán)拒絕接收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)安置需求調(diào)整房屋過戶條件,但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù):在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房屋,并按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)。為乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶提供必要的協(xié)助,如提供相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:在按照協(xié)議要求完成產(chǎn)權(quán)過戶后,有權(quán)要求甲方按照約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或其他損失,有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù):按照協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)、條件完成產(chǎn)權(quán)過戶。對甲方提供的與房屋相關(guān)的信息保密,不得泄露給第三方。六、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收方式乙方在過戶前應(yīng)對房屋進(jìn)行自驗(yàn),確保房屋符合協(xié)議要求。甲方在收到房屋后的______個工作日內(nèi)(具體時長)進(jìn)行驗(yàn)收,可以采用抽驗(yàn)或全驗(yàn)的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格,甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)(具體時長)通知乙方,乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)(具體時長)采取補(bǔ)救措施,如整改房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)(具體時長),甲方支付給乙方協(xié)議總價的______%作為預(yù)付款,即______元(大寫:______)。2.進(jìn)度款(如有)根據(jù)房屋過戶進(jìn)度,在乙方按照甲方要求完成一定比例的過戶手續(xù)后,甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有過戶手續(xù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個工作日內(nèi)(具體時長),甲方支付協(xié)議總價的尾款,即協(xié)議總價的______%,金額為______元(大寫:______)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款項(xiàng),每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的房屋,應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失,包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時住宿費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)、條件完成產(chǎn)權(quán)過戶,每逾期一天,應(yīng)按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金;逾期超過______天(具體時長),甲方有權(quán)解除協(xié)議,并要求乙方返還已支付的款項(xiàng),同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋信息不實(shí)或存在質(zhì)量問題,應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或賠償,并按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金;如因房屋問題給甲方造成損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、協(xié)議的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分,具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,另一方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、戰(zhàn)爭、政府行為(如政策調(diào)整、禁令等)等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應(yīng)互相通知,并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天(具體時長),雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題,如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方信息、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息(包括但不限于房屋信息、補(bǔ)償金額等)予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年(具體時長)止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止
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