進(jìn)賢安置房合同協(xié)議

進(jìn)賢安置房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有進(jìn)賢安置房一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該安置房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方進(jìn)賢安置房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：該安置房位于進(jìn)賢縣[具體小區(qū)名稱][具體棟號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)，如面積出現(xiàn)誤差，雙方同意按照《民法典》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房等具體裝修情況]，房屋結(jié)構(gòu)完好，無質(zhì)量問題，能正常使用。二、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方承諾該安置房產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或其他限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款及利息、賠償乙方因此遭受的損失等。2.該安置房目前尚未辦理房產(chǎn)證，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證所需的費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。在辦理房產(chǎn)證過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦證延遲或無法辦證，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該安置房的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付甲方購房首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在甲方交房并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[x]日內(nèi)支付甲方購房尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并配合乙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如需要甲方到場簽字、蓋章或提供其他協(xié)助的，甲方應(yīng)無條件配合。4.甲方應(yīng)保證該房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清，無欠費(fèi)情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮辗课莺螽a(chǎn)生上述費(fèi)用糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、產(chǎn)權(quán)情況等。如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日萬分之[x]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。乙方已支付的購房款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。3.乙方應(yīng)在房屋交付后按照國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前[x]日通知乙方辦理交房手續(xù)。交房時(shí)間為[具體日期]。2.交房地點(diǎn)為該安置房所在地。3.甲方交房時(shí)應(yīng)向乙方提供以下文件及資料：房屋鑰匙；房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；與房屋相關(guān)的其他資料。4.乙方應(yīng)在收到甲方交房通知后，按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。乙方驗(yàn)收房屋合格后，應(yīng)簽署房屋交接單。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合本合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至房屋符合交付條件。在此期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。甲方已支付的購房款不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的損失。2.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。乙方已支付的購房款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。3.如甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款及利息、賠償乙方因此遭受的損失等。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力