房屋相互對(duì)換協(xié)議書

房屋相互對(duì)換協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________鑒于甲乙雙方各自擁有房屋一套，且雙方均有相互對(duì)換房屋居住或使用的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就房屋相互對(duì)換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓號(hào)為[X]號(hào)樓，單元為[X]單元，房號(hào)為[X]室。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述房屋裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修程度等，例如：地面為[地板材質(zhì)]地板，墻面為[乳膠漆/壁紙等]，廚房配備[品牌及型號(hào)]櫥柜，衛(wèi)生間安裝[品牌及型號(hào)]潔具等]6.附屬設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)包含的附屬設(shè)施設(shè)備有[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、熱水器[品牌及型號(hào)]、抽油煙機(jī)[品牌及型號(hào)]等]，以及房屋外專屬的[如停車位編號(hào)、儲(chǔ)物間位置及面積等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓號(hào)為[X]號(hào)樓，單元為[X]單元，房號(hào)為[X]室。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述房屋裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修程度等，例如：地面為[地板材質(zhì)]地板，墻面為[乳膠漆/壁紙等]，廚房配備[品牌及型號(hào)]櫥柜，衛(wèi)生間安裝[品牌及型號(hào)]潔具等]6.附屬設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)包含的附屬設(shè)施設(shè)備有[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、熱水器[品牌及型號(hào)]、抽油煙機(jī)[品牌及型號(hào)]等]，以及房屋外專屬的[如停車位編號(hào)、儲(chǔ)物間位置及面積等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)交付對(duì)換房屋。對(duì)換房屋交付后，享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用及必要維護(hù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付自己的房屋。保證所交付房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等一切費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的一切資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式，如各自承擔(dān)或按比例承擔(dān)等]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)交付對(duì)換房屋。對(duì)換房屋交付后，享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用及必要維護(hù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方交付自己的房屋。保證所交付房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等一切費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的一切資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式，如各自承擔(dān)或按比例承擔(dān)等]。三、房屋交付（一）交付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，相互交付對(duì)換房屋。如因一方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋價(jià)值的[X%]支付違約金。（二）交付手續(xù)1.交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同在場(chǎng)，對(duì)房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備是否完好，房屋內(nèi)物品是否齊全等。2.雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按照本協(xié)議約定交付，交付時(shí)房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備情況等。房屋交付確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）變更登記時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋價(jià)值的[X%]支付違約金。（二）變更登記費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式，如各自承擔(dān)或按比例承擔(dān)等]。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助對(duì)方提供所需資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求履行相應(yīng)義務(wù)。如因一方不履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失（包括但不限于租金損失、裝修損失等）。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或修復(fù)，如甲方在限期內(nèi)未完成整改或修復(fù)的，乙方有權(quán)自行整改或修復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失（包括但不限于無法取得房屋所有權(quán)的損失、再次購房的差價(jià)損失等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失（包括但不限于租金損失、裝修損失等）。2.若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或修復(fù)，如乙方在限期內(nèi)未完成整改或修復(fù)的，甲方有權(quán)自行整改或修復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失（包括但不限于無法取得房屋所有權(quán)的損失、再次購房的差價(jià)損失等）。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同