食堂承包租賃合同協(xié)議

食堂承包租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有食堂相關(guān)場地及設(shè)施，乙方具備食堂承包經(jīng)營的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將食堂承包給乙方經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.食堂場地：甲方將位于[食堂具體地址]的食堂場地出租給乙方使用，該場地建筑面積為[x]平方米，包含餐廳、廚房、儲(chǔ)物間等功能區(qū)域。2.設(shè)施設(shè)備：甲方提供食堂現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備供乙方使用，具體清單見本協(xié)議附件《食堂設(shè)施設(shè)備清單》。設(shè)施設(shè)備包括但不限于爐灶、蒸箱、冷藏設(shè)備、桌椅、餐具等。3.服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)食堂的日常經(jīng)營管理，為甲方員工提供早、中、晚三餐的餐飲服務(wù)。餐飲服務(wù)應(yīng)符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和食品安全要求，提供多樣化、營養(yǎng)均衡的菜品。二、租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年。如需續(xù)租或終止合同，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及物價(jià)變動(dòng)情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)提供正式發(fā)票。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的食堂經(jīng)營管理活動(dòng)，確保乙方提供符合要求的餐飲服務(wù)。有權(quán)對(duì)食堂的食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方限期整改。按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.義務(wù)保證食堂場地及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，并在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)因場地及設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障進(jìn)行維修。協(xié)助乙方辦理食堂經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明文件。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行合理監(jiān)督。向乙方提供食堂所需的水、電等基本供應(yīng)，并按照國家規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營食堂，制定餐飲服務(wù)的價(jià)格、菜品等。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地及設(shè)施設(shè)備，并在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)要求甲方及時(shí)維修。按照本合同約定使用場地及設(shè)施設(shè)備，在租賃期滿或合同終止時(shí)，有權(quán)要求甲方返還已支付的押金（如有）。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及食品安全相關(guān)規(guī)定，辦理食堂經(jīng)營所需的各類證照，并確保證照的有效性和合法性。按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方員工提供優(yōu)質(zhì)、安全、衛(wèi)生的餐飲服務(wù)，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。負(fù)責(zé)食堂的日常經(jīng)營管理，包括食材采購、加工制作、人員管理、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等。妥善使用和保管甲方提供的場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞性改造。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照國家規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)收取餐飲費(fèi)用，不得擅自提高價(jià)格。定期向甲方提供食堂經(jīng)營情況報(bào)告，包括菜品價(jià)格、食材采購成本、就餐人數(shù)等信息。做好食堂的食品安全管理工作，制定食品安全管理制度，加強(qiáng)食品采購、儲(chǔ)存、加工等環(huán)節(jié)的管理，確保食品安全。如發(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。五、食材采購1.乙方應(yīng)確保所采購的食材符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，從正規(guī)渠道采購，并保留采購憑證。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方采購的食材進(jìn)行抽查，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)立即整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.為保證餐飲質(zhì)量和價(jià)格合理，雙方可協(xié)商建立食材采購監(jiān)督機(jī)制，共同確定食材采購的供應(yīng)商范圍和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。六、食品安全與衛(wèi)生1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家食品安全法律法規(guī)，建立健全食品安全管理制度，加強(qiáng)食品安全管理。2.食堂工作人員應(yīng)持健康證上崗，并定期進(jìn)行健康檢查。3.乙方應(yīng)保持食堂環(huán)境整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒殺菌，做好食品留樣工作。4.如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及相關(guān)人員因此遭受的損失。七、人員管理1.乙方負(fù)責(zé)食堂工作人員的招聘、培訓(xùn)、考核和管理，確保工作人員具備良好的服務(wù)態(tài)度和專業(yè)技能。2.食堂工作人員應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，不得在工作時(shí)間內(nèi)從事與工作無關(guān)的事情。3.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，為食堂工作人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供場地及設(shè)施設(shè)備，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供餐飲服務(wù)，或違反食品安全與衛(wèi)生規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)月租金的[x%x%]作為違約金，并可解除本合同。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自改變食堂場地用途或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或競業(yè)限制義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有