深圳融創(chuàng)重組協(xié)議書

深圳融創(chuàng)重組協(xié)議書?甲方：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方公司稅號]法定代表人：[甲方公司法人姓名]地址：[甲方公司注冊地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司稅號]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司注冊地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬對其旗下涉及深圳地區(qū)的相關(guān)業(yè)務(wù)及資產(chǎn)進(jìn)行重組，乙方有意參與該重組事項(xiàng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、重組標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.重組業(yè)務(wù)范圍甲方在深圳地區(qū)涉及的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于[列舉具體項(xiàng)目名稱及詳細(xì)地址]，涵蓋項(xiàng)目的土地開發(fā)、建設(shè)規(guī)劃、房屋銷售等相關(guān)業(yè)務(wù)板塊。與上述房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的配套商業(yè)設(shè)施、物業(yè)管理服務(wù)等業(yè)務(wù)。2.資產(chǎn)構(gòu)成土地資產(chǎn)：位于深圳[具體地塊位置]的土地使用權(quán)，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細(xì)說明]，土地用途為[土地規(guī)劃用途]，該土地已取得的相關(guān)證件包括[列舉土地相關(guān)證件名稱]。在建工程：上述土地上已開工建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括已完成的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)建設(shè)進(jìn)度至[具體樓層或階段]，已投入建設(shè)資金為[X]元，相關(guān)建設(shè)手續(xù)完備，包括[列舉建設(shè)手續(xù)名稱]。已建成房產(chǎn)：已竣工可售的房屋[具體棟數(shù)及套數(shù)]，建筑面積共計(jì)[X]平方米，房屋類型包括[列舉房屋類型，如住宅、商業(yè)等]，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，已取得的產(chǎn)權(quán)證書情況為[說明是否取得產(chǎn)權(quán)證書及證書類型]。商業(yè)配套資產(chǎn)：位于項(xiàng)目周邊的配套商業(yè)設(shè)施，包括建筑面積為[X]平方米的商場、商鋪等，目前的運(yùn)營狀況為[說明運(yùn)營情況，如已出租面積、租戶情況等]。物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)資產(chǎn)及權(quán)益：包括物業(yè)管理公司的人員配置、服務(wù)資質(zhì)、客戶資源、管理的其他物業(yè)項(xiàng)目等，具體如下[詳細(xì)列舉物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)資產(chǎn)及權(quán)益內(nèi)容]。3.服務(wù)內(nèi)容乙方將為甲方深圳地區(qū)業(yè)務(wù)及資產(chǎn)的重組提供全方位的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：協(xié)助甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，對甲方深圳地區(qū)業(yè)務(wù)及資產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行全面梳理，出具詳細(xì)的審計(jì)報(bào)告，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。開展法律盡職調(diào)查，對重組涉及的各類合同、協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證書、訴訟糾紛等法律事項(xiàng)進(jìn)行審查，識別法律風(fēng)險(xiǎn)并提出專業(yè)的法律意見，為重組提供合法合規(guī)的保障。制定重組方案，根據(jù)甲方的戰(zhàn)略目標(biāo)和實(shí)際情況，結(jié)合深圳地區(qū)房地產(chǎn)市場的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)切實(shí)可行的重組方案，包括業(yè)務(wù)整合、資產(chǎn)處置、股權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整等方面的具體措施。協(xié)助甲方進(jìn)行資產(chǎn)估值，運(yùn)用專業(yè)的估值方法和模型，對重組涉及的土地、房產(chǎn)、商業(yè)配套等資產(chǎn)進(jìn)行合理估值，為重組定價(jià)提供參考依據(jù)。負(fù)責(zé)與潛在投資者溝通洽談，組織重組項(xiàng)目的推介會(huì)、路演等活動(dòng)，尋找合適的戰(zhàn)略投資者或合作伙伴，推動(dòng)重組交易的順利進(jìn)行。在重組過程中，協(xié)助甲方辦理各項(xiàng)審批手續(xù)，與政府相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保重組事項(xiàng)符合法律法規(guī)及政策要求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，并對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在重組過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對重組方案提出調(diào)整建議，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。對乙方提供的專業(yè)意見和報(bào)告有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行解釋和說明。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供重組所需的全部真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證書、業(yè)務(wù)運(yùn)營數(shù)據(jù)等。如因甲方提供資料不實(shí)導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開展各項(xiàng)工作，包括但不限于安排人員協(xié)助乙方進(jìn)行審計(jì)、盡職調(diào)查，參與重組方案的討論和決策等。在重組過程中，遵守法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保重組事項(xiàng)合法合規(guī)進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)重組工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供辦公場地、安排相關(guān)人員配合工作等。在法律法規(guī)及政策允許的范圍內(nèi)，自主開展重組服務(wù)工作，制定具體的工作計(jì)劃和方法，但應(yīng)符合本協(xié)議的總體要求。對因甲方原因?qū)е碌墓ぷ餮诱`或無法正常開展，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的重組服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和工作進(jìn)度。對甲方提供的資料和信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。定期向甲方匯報(bào)重組工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋工作中發(fā)現(xiàn)的問題及解決方案，并根據(jù)甲方意見進(jìn)行調(diào)整和完善。在重組過程中，遵守法律法規(guī)及政策規(guī)定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得從事任何損害甲方利益的行為。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用總額雙方經(jīng)協(xié)商確定，乙方為本次深圳融創(chuàng)重組提供服務(wù)的費(fèi)用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告并提交給甲方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成法律盡職調(diào)查報(bào)告并提交給甲方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在重組方案經(jīng)甲方董事會(huì)審議通過后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。重組交易完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。協(xié)議終止或解除后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。3.如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停服務(wù)工作而遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)質(zhì)量和工作進(jìn)度提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)采取措施及時(shí)整改，如因乙方原因?qū)е轮亟M工作延誤或無法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密條款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因違約行為給對方造成重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除協(xié)議的全部法律責(zé)任，并按照協(xié)議未履行部分對應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本次深圳融創(chuàng)重組事項(xiàng)完成之日止。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同