首付借款贈予協(xié)議書

首付借款贈予協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方愿意向乙方提供首付借款用于購買房產(chǎn)，并在一定條件下將該借款贈予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方同意向乙方提供首付借款人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方承諾將該借款專項用于購買位于______（房屋地址）的房產(chǎn)，房屋建筑面積為______平方米，房屋總價為人民幣______元（大寫：______元整）。二、贈予條件及方式1.在乙方滿足以下全部條件時，甲方將本協(xié)議項下的借款贈予乙方：乙方已按照與房屋出售方簽訂的《房屋買賣合同》約定，按時足額支付購房定金及除首付借款外的其他購房款項，并辦理完畢房屋的相關(guān)購買手續(xù)，包括但不限于簽訂正式購房合同、辦理網(wǎng)簽備案等。乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后的______年內(nèi)，持續(xù)居住在該房屋內(nèi)。乙方在本協(xié)議簽訂后的______個月內(nèi)，與甲方簽訂《房屋抵押合同》，并辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)，將所購房屋抵押給甲方。2.贈予方式：在乙方滿足上述贈予條件后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將首付借款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方購房款項的支付情況及房屋購買手續(xù)的辦理進(jìn)度。在乙方未滿足贈予條件時，有權(quán)要求乙方返還已提供的借款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供首付借款。協(xié)助乙方辦理與借款贈予相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于見證乙方簽訂相關(guān)合同等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在滿足贈予條件時，有權(quán)要求甲方按照約定贈予借款。有權(quán)使用借款用于約定的購房用途。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得挪作他用。積極配合甲方了解購房款項支付及房屋購買手續(xù)辦理情況。按時足額支付購房定金及除首付借款外的其他購房款項，按照與房屋出售方簽訂的《房屋買賣合同》約定履行義務(wù)，確保房屋購買手續(xù)順利辦理。在滿足贈予條件后，及時與甲方辦理借款贈予及相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式簽訂《房屋抵押合同》并辦理房屋抵押登記手續(xù)。在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后的______年內(nèi)，持續(xù)居住在該房屋內(nèi)。四、借款償還及贈予撤銷1.若乙方未在本協(xié)議約定的時間內(nèi)滿足贈予條件，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)返還甲方提供的首付借款本金及按照同期銀行貸款利率計算的利息。2.在乙方滿足贈予條件后，若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)撤銷贈予，乙方應(yīng)立即返還已獲贈予的借款本金及按照同期銀行貸款利率計算的利息：乙方未按照與房屋出售方簽訂的《房屋買賣合同》約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋購買合同解除或無法履行。乙方未在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后的______年內(nèi)持續(xù)居住在該房屋內(nèi)。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正。五、房屋抵押1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個月內(nèi)，與甲方簽訂《房屋抵押合同》，將所購房屋抵押給甲方。抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于本協(xié)議項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。房屋抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)依法設(shè)立。3.在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方行使贈予撤銷權(quán)或要求乙方償還借款時，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置抵押物所得價款優(yōu)先受償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供首付借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供借款金額的萬分之______向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用借款，甲方有權(quán)要求乙方立即返還借款，并按照借款金額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未在本協(xié)議約定的時間內(nèi)滿足贈予條件或未按照本協(xié)議約定簽訂《房屋抵押合同》并辦理房屋抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照借款金額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已提供的借款本金及按照同期銀行貸款利率計算的利息，同時乙方應(yīng)按照借款金額的______%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)